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Local · Venta · Irun
Se vende en Irun, local en esquina.
1.406 €/m²
- Baños: 1
- Superficie: 64
Actualizado 23/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
**¡Oportunidad única para tu negocio! Local comercial versátil y con encanto**~~Te presentamos este atractivo local comercial de **64 m2**, ideal para emprendedores, profesionales independientes o pequeños negocios que buscan un espacio funcional, luminoso y con múltiples posibilidades de uso.~~El inmueble se distribuye en **dos estancias amplias y comunicadas**, lo que permite organizar cómodamente zonas diferenciadas de trabajo, atención al público, almacén o despacho según tus necesidades. La sensación de amplitud y la excelente entrada de luz natural aportan un ambiente muy agradable y profesional.~~Dispone además de **baño completo con ducha**, un valor añadido poco habitual en este tipo de locales, que aporta comodidad tanto para el personal como para usos más polivalentes del espacio.~~En la parte superior encontramos un **altillo del mismo tamaño que la planta principal**, con una altura de **1,60 m**, perfecto como zona de almacenaje, archivo, stock o área auxiliar que libera espacio en la zona principal.~~Un local práctico, bien distribuido y preparado para adaptarse fácilmente a diferentes actividades: estudio creativo, despacho profesional, consulta, oficina, taller ligero, etc.~~Un espacio con gran potencial para hacer crecer tu proyecto desde el primer día.~**Ven a verlo y descubre todo lo que puede ofrecerte.**~
Información destacada:
- Superficie: 72.00 m²
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1964
Anunciante privado
Particular
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en País Vasco: 94.950 €
| Precio | 90.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 4%) | 3.600 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 94.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de País Vasco (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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