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Venta · Granada
Se vende edificio completo de 260 m2 en venta en pleno centro histórico de Granada – gran potencial de inversión
1.923 €/m²
- Superficie: 260
Actualizado 12/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
EDIFICIO COMPLETO DE 260 m2 EN VENTA EN PLENO CENTRO HISTÓRICO DE GRANADA – GRAN POTENCIAL DE INVERSIÓN~~¡UNA OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERTIR EN EL CORAZÓN DE GRANADA!~~En pleno centro histórico de Granada, en la calle Horno de San Matías, presentamos este edificio completo en venta, una propiedad con carácter y grandes posibilidades de rehabilitación, ideal para inversores, promotores o compradores que busquen desarrollar un proyecto inmobiliario en una de las zonas más emblemáticas y demandadas de la ciudad.~~Situado en el histórico barrio de San Matías, a escasos minutos de la Carrera de la Virgen, Puerta Real, Plaza Mariana Pineda y las principales calles comerciales del centro, este inmueble disfruta de una ubicación privilegiada, rodeada de historia, encanto, comercios, restaurantes, servicios y una amplia oferta cultural.~~UN EDIFICIO COMPLETO CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES~~La propiedad cuenta con una superficie construida total de aproximadamente 260 m2, distribuidos en cuatro plantas: planta baja más tres plantas superiores.~~~Esta distribución ofrece una interesante base para desarrollar un proyecto de rehabilitación integral, adaptando los espacios a las necesidades actuales y aprovechando al máximo las posibilidades del inmueble.~~UNA INVERSIÓN CON VISIÓN DE FUTURO~~El edificio necesita reforma, una circunstancia que permite diseñar una rehabilitación personalizada y poner en valor una propiedad situada en una ubicación excepcional.~~Su configuración, con un local comercial en planta baja y tres viviendas independientes distribuidas en las plantas superiores, lo convierte en una opción especialmente atractiva para quienes buscan invertir en el mercado inmobiliario del centro de Granada.~~Entre sus posibilidades destacan la rehabilitación de las viviendas para su posterior venta o alquiler, la explotación comercial de la planta baja o la creación de un proyecto residencial singular, siempre sujeto a las autorizaciones urbanísticas y administrativas correspondientes.~~EL ENCANTO DE UN EDIFICIO CON HISTORIA~~La propiedad forma parte del entorno arquitectónico tradicional del barrio de San Matías y cuenta con elementos característicos de las construcciones históricas del centro de Granada.~~El inmueble se encuentra incluido en el catálogo urbanístico del Área Centro de Granada, con nivel de protección B, circunstancia que deberá tenerse en cuenta a la hora de plantear cualquier intervención de rehabilitación.~~Esta singularidad representa una oportunidad para recuperar y poner en valor un edificio con personalidad propia, conservando su esencia arquitectónica y adaptándolo a las necesidades actuales.~~UNA UBICACIÓN QUE MARCA LA DIFERENCIA~~Vivir o invertir en esta zona significa disfrutar de la auténtica esencia de Granada. Su proximidad a Puerta Real, Realejo, Carrera de la Virgen y el centro comercial y cultural de la ciudad garantiza una localización especialmente interesante tanto para uso residencial como para inversión patrimonial.~~Una propiedad para quienes saben reconocer el valor de adquirir un edificio completo en una zona céntrica, consolidada y con una oferta limitada de inmuebles de estas características.~~PRECIO DE VENTA: 500.000 €~~260 m2 CONSTRUIDOS | 4 PLANTAS | LOCAL COMERCIAL | 3 VIVIENDAS | EDIFICIO PARA REFORMAR~~¿BUSCAS UN EDIFICIO COMPLETO EN EL CENTRO DE GRANADA PARA DESARROLLAR TU PRÓXIMO PROYECTO INMOBILIARIO?~~Esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.~~Contacta con nosotros para recibir más información, conocer las características del inmueble y concertar una visita.~~
Información destacada:
- Superficie: 260.00 m²
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1956
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Céntrico
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 537.600 €
| Precio | 500.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 35.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.600 € |
| Total | 537.600 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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