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Casa · Venta · Algeciras

Se vende casa en urbanizacion las pedrizas de la granja (adalides)

1/50

275.000 €

2.115 €/m²

Habitaciones: 4
Baños: 2
Superficie: 130

Actualizado 13/11/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 130 m²

Habitaciones 4 habitaciones

Baños 2 baños

Año construcción Construido en 1993

Descripción

¡Oportunidad única! Se vende hermosa casa en la Urbanización Las Pedrizas, ideal para familias. ~La vivienda cuenta con un espacioso diseño que incluye 4 dormitorios ️ y 2 baños , perfectos para brindar comodidad a todos los miembros del hogar. ~Disfruta de momentos inolvidables en el amplio patio trasero o prepara deliciosas comidas en una moderna cocina amueblada y equipada ️.~~Además, esta propiedad dispone de un práctico patio delantero que funciona como garaje . Entre las comodidades adicionales se encuentran una refrescante piscina comunitaria y extensas zonas verdes donde podrás relajarte y disfrutar al aire libre.~~--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------~Transparencia de precio, impuestos y honorarios:~El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.~Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.~Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).~Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación).~Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.~Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.~Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.~Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.
Información destacada:
- Superficie: 130.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1993

Airama

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 295.838 €

Precio	275.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)	19.250 €
Notaría, registro y gestoría	1.588 €
Total	295.838 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.

Ubicación

Localidad Algeciras

Provincia Cádiz

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