SE VENDE CASA EN SARIEGO
Descripción
~Si buscas tranquilidad, espacio y una ubicación privilegiada, esta propiedad en Pedrosa (Siero / Sariego) lo tiene todo: encanto rural, comodidad y un enorme potencial de ampliación.~~✨ Distribución de la vivienda~Planta Superior:~2 habitaciones amplias con espectaculares vistas panorámicas al valle.~1 habitación acogedora, ideal como dormitorio infantil, despacho o vestidor.~1 baño completo.~Planta Baja:~Cocina equipada, muy amplia y luminosa.~Salita independiente, cálida y acogedora.~1 baño completo adicional y despensa.~Garaje súper amplio con acceso directo desde el interior de la casa.~ Exteriores e Instalaciones~Finca privada (Parte trasera): Abarca todo el ancho de la casa, el garaje y el almacén. El espacio perfecto para organizar barbacoas, reuniones familiares o simplemente relajarte al aire libre.~Patio frontal: Ideal para disfrutar del sol y del día a día.~Almacén colindante (Más de 200 m2 en 2 plantas): Una construcción anexa con enorme potencial para reformar, ideal como taller, segunda vivienda o espacio de trabajo, con posibilidad de añadir una planta más.~ Ubicación: Entorno tranquilo y natural con vistas despejadas, muy bien comunicado.~~¡Ven a conocerla y descubre todo su potencial! Contáctanos para más información o para concertar una visita. ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de~servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace~constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se~desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la~Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin~perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del~comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia~de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado~en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel~Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel~oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que~se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la~compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro~de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar~dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad~designada para su realización.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios~profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios~de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE~COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el~Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de~Asturias en el siguiente enlace:~~Patrimoniales-y-AJD.
Información destacada:
- Superficie: 94.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1900
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Asturias: 215.190 €
| Precio | 198.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 15.840 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 215.190 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Asturias (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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