SE VENDE CASA CON TERRENO URBANO 1.107M2
Descripción
OPORTUNIDAD PARA INVERSORES – SUELO URBANO DE 1.107 m2 EN EL CENTRO DE LAS GABIAS~~Se pone a la venta esta propiedad con una superficie total de 1.107 m2 de suelo urbano, situada en calle Campo Santo, en el centro de Las Gabias (Gabia la Grande).~~Por sus dimensiones, ubicación y características, se trata de una propiedad con **gran potencial para proyecto de promoción residencial**, sujeta a las condiciones urbanísticas y edificatorias que correspondan, siendo una opción especialmente interesante para inversores y promotores.~~Actualmente, la propiedad dispone de una vivienda de aproximadamente **100 m2 construidos**, totalmente exterior y muy luminosa, distribuida en:~~* Salón-comedor.~* Cocina independiente.~* Lavadero.~* Una segunda planta de aproximadamente 100 m2, actualmente diáfana, con posibilidad de adaptarla y distribuirla según las necesidades del nuevo propietario.~~Además, la finca cuenta con diferentes construcciones auxiliares, entre ellas un almacén/establo de aproximadamente 193 m2 construidos, destinado actualmente a establo para caballos, y otro pequeño almacén de aproximadamente 40 m2.~~Dispone también de entrada para vehículos, con buen acceso desde la vía pública.~ Una ubicación estratégica~~La propiedad se encuentra en una zona céntrica y consolidada de Las Gabias, próxima al complejo deportivo y la piscina municipal, y rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día:~~* Comercios.~* Farmacias.~* Mercado.~* Centro de salud.~* Transporte público.~* Instalaciones deportivas.~* Servicios y establecimientos de proximidad.~~### Ideal para invertir o desarrollar un proyecto~~Los *1.107 m2 de suelo urbano* ofrecen diferentes posibilidades, siempre condicionadas a la normativa urbanística aplicable. Puede resultar especialmente interesante para quienes buscan desarrollar un proyecto de viviendas en una ubicación céntrica, así como para aquellos compradores que prefieran conservar y reformar la vivienda existente y aprovechar la amplitud de la parcela.~~Una propiedad con superficie, ubicación y posibilidades, difícil de encontrar en el centro de la población.~~**Si eres inversor o promotor y buscas una oportunidad en Las Gabias, consúltanos para ampliar información y concertar una visita.**~Negociable en condiciones para constructor.~~El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios agencia no incluidos. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. Esta vivienda se vende sin muebles.
Información destacada:
- Superficie: 435.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1980
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 272.219 €
| Precio | 253.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 17.710 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.509 € |
| Total | 272.219 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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