se alquila piso SIN MUEBLES de 2 habitaciones 2 baños, terraza, garaje en castilleja de la cuesta

disponible en alquiler SIN MUEBLES, COCINA AMUBLEDA CON ELECTROCOMESTICOS~~Magnífica vivienda situada en una segunda planta con ascensor, con 96 m2 construidos, 80 m2 útiles, amplia terraza y plaza de aparcamiento incluida.~~La vivienda se alquila SIN MUEBLES y se encuentra recién pintada en blanco, lista para entrar a vivir. Accedemos a través de un recibidor que distribuye las distintas estancias. La cocina es amplia, exterior y cuenta con acceso a la terraza. La zona de descanso está compuesta por dos dormitorios con armarios empotrados y dos baños completos. El dormitorio principal, orientado al sur, dispone de baño en suite y salida directa a la terraza. El segundo dormitorio está orientado al norte.~~El salón, de original diseño semicircular, destaca por su amplitud, luminosidad y sus cuatro balcones con acceso a la terraza, desde donde se disfrutan unas magníficas vistas.~~La vivienda cuenta con aire acondicionado centralizado con regulación independiente por estancias y agua caliente mediante termo eléctrico.~~En la renta se incluyen los gastos de comunidad. Los suministros de electricidad, agua y basura serán por cuenta del arrendatario.~~Una vivienda difícil de encontrar en Castilleja de la Cuesta por su ubicación, distribución, terraza, ascensor, plaza de aparcamiento y excelentes vistas.~~A petición de la parte propietaria no se admiten animales de compañía.~~Condiciones particulares de este inmueble, entregar la siguiente documentación:~1.- Si es trabajador por cuenta ajena: 3 Últimas Nóminas, declaración de la renta, contratos de trabajo, vida laboral y DNI;~2.- Si es por cuenta propia: Último trimestre IVA, declaración de la renta, 3 últimos recibos del pago de autónomos, DNI y vida laboral~En cumplimiento de las obligaciones de información a consumidores y usuarios, previstas en el R.D.218/2005 de la Junta de Andalucía; Disp. Final 3ª de la Ley 12/2023 y normativa sectorial complementaria. La RENTA indicada, no incluye las repercusiones de gastos al ARRENDATARIO, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; y en el D.I.A.(Documento de Información Abreviada) que será entregado, en la visita, o antes, por whattssap o por mail.~-Gastos soportados por arrendador, de acuerdo a sus instrucciones:~Comunidad de propietarios. IBI.~-Repercusiones a cargo del arrendatario, no incluidos en la RENTA:~Fianza legal LAU (1 mes): [900 €]. Garantía adicional (si procede): [no hay].~Duración inicial: [2 años], con prórrogas conforme LAU.~Revisión de renta.- El I.N.E. publicará mensualmente el I.R.A.V. (Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda) en su página web. La revisión será anual conforme al índice oficial aplicable art. 18 de la LAU y normativa vigente en la fecha de actualización.~Forma de pago y periodicidad: mensual~Suministros: Serán cambiados de titularidad, según condiciones y acuerdo con el propietario, y para su estimación se tomarán como referencia las últimas facturas de las mismas, cuyos importes aproximados, estarán escritos en el D.I.A.~*Honorarios Agencia del Arrendador: Incluidos en el Encargo previo de Servicios con el ARRENDADOR. *Honorarios Agencia al ARRENDATARIO (inquilino).- 0 €, los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador. (Art. 20.1 de la L.A.U., modificada Ley vivienda 12/2023 de 24 de mayo)~* Deducciones a arrendatarios orientativa (Andalucía): 15% con tope de 600 € (900 € con discapacidad) para ejercicios vigentes anteriores a 2026, sujeto a requisitos de edad/ingresos y demás condiciones. A partir de 2026, la Junta ha anunciado la ampliación de los topes a 1.200 € y 1.500 € (discapacidad) para el próximo ejercicio 2027, condicionada a la normativa presupuestaria aplicable. Consulte:~Enlace: organismos/fomentoarticulaciondelterritorioyvivienda/servicios/actualidad/noticias/detalle/608866/htlm
Información destacada:
- Superficie: 96.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2008