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Chalet · Venta · Chiclana de la Frontera
Residencia de Mayores + Chalet
5.294 €/m²
- Baños: 3
- Superficie: 255
Actualizado 11/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Ubicado en un entorno privilegiado y altamente demandado de Chiclana de la Frontera, se presenta este singular conjunto inmobiliario enfocado al sector socio-sanitario y patrimonial. La propiedad destaca no solo por su excelente emplazamiento y sus amplias posibilidades de explotación, sino también por el sólido potencial de revalorización que ofrece en una de las zonas con mayor proyección en la costa gaditana. Esta finca integra una edificación principal destinada a residencia para mayores junto a un chalet independiente dentro del mismo recinto. Tal combinación otorga versatilidad extraordinaria al proyecto; permite contemplar desde ampliaciones del número de plazas asistenciales hasta posibles desarrollos VIP o usos dirigidos hacia gestión directiva y servicios complementarios. Es un activo ideal para inversores interesados en estabilidad frente a alta demanda dentro del ámbito sénior. Debido a la naturaleza reservada e importante confidencialidad asociadas con esta operación, los detalles específicos sobre ubicación exacta, dossier fotográfico completo e información económica no son divulgados públicamente. Invitamos cordialmente a operadores socio-sanitarios, family offices o inversores privados que deseen obtener más información relevante contactar mediante mensaje privado o utilizando nuestro formulario disponible.
Información destacada:
- Superficie: 255.00 m²
- Habitaciones: 30
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1987
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.447.450 €
| Precio | 1.350.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 94.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.447.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.190 €/mes · rentabilidad bruta 2,8%
Según la mediana de 42 viviendas en alquiler en Chiclana de la Frontera anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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