Proyecto de casa entre medianeras en el centro de Benicarló

Descubre esta increíble oportunidad de adquirir una vivienda unifamiliar en el corazón de Benicarló, ideal para quienes buscan la combinación perfecta entre comodidad y modernidad.~~El proyecto destaca por su excelente calidad constructiva y distribución inteligente. La casa cuenta con una superficie construida de 157 m2 y útil de 121 m2 que incluye amplios espacios como un acogedor salón de 22 m2 y una hermosa terraza privada orientada al noreste de 14 m2, donde podrás disfrutar del buen clima mediterráneo.~~La propiedad se encuentra actualmente en fase inicial pero promete ser tu hogar soñado gracias a sus características excepcionales: tendrás acceso a garaje privativo en planta baja, buhardilla polifuncional ideal para adaptarse a tus necesidades personales o familiares e instalación completa de climatización para mayor confort durante todo el año.~~Además gozarás del beneficio adicional que ofrece estar situada en zona céntrica cerca de colegios y supermercados, lo cual es perfecto tanto si tienes hijos como si valoras tener todos los servicios esenciales al alcance; también contarás con detalles modernos tales como puerta blindada segura y carpintería exterior PVC con rotura puente térmico garantizando eficiencia energética A. (*) Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): Se aplicará el tipo impositivo vigente a nivel estatal para viviendas de primera transmisión y sus anejos, actualmente el 10%
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (AJD): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana, generalmente el 1,5%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del AJD, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: www.atv.gva.es/es/itpajd.
- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
- Gastos de Gestión: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, en el supuesto de ser a cargo de la agencia inmobiliaria, ascienden a 302,50 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el precio publicado.
Información destacada:
- Superficie: 157.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: A
- Año de construcción: 2027
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios