PROPIEDAD EN EXCLUSIVA!!!! ESPECTACULAR BAJOS CON TERRAZA DE 170 M2 . PARC CENTRAL
Descripción
EN EXCLUSIVA BEST HOUSE, te presenta esta propiedad que reúne las tres características importantes: Ubicación, Acabados y Exterior, además, de una combinación especialmente difícil de encontrar en Sant Cugat del Vallès: 124 m2 construidos, cuatro habitaciones y una espectacular terraza de 170 m2 .~~Ubicada en la prestigiosa zona de Parc Central, esta vivienda exterior destaca desde el primer momento por su extraordinaria luminosidad con orientación Sureste.~~Al acceder encontramos un recibidor que nos conduce a una cocina office, completamente equipada con electrodomésticos panelados, torre con horno y microondas, campana de diseño y placa vitrocerámica. Su distribución incorpora una práctica zona de desayuno, pensada para disfrutar cómodamente del día a día, y cuenta además con acceso directo al espectacular espacio exterior.~El salón-comedor ofrece una magnífica sensación de amplitud gracias a sus impresionantes ventanales. La abundante entrada de luz natural, el suelo de parquet y el acceso directo a la terraza hacen de esta estancia un espacio especialmente agradable y natural.~La distribución de la vivienda ofrece cuatro habitaciones: una habitación doble y tres individuales, proporcionando múltiples posibilidades. La primera estancia, con acceso directo desde el salón, puede utilizarse como dormitorio, despacho, zona de trabajo o espacio polivalente.~La suite principal es uno de los espacios más atractivos de la vivienda con acceso directo a la terraza. Dispone de armarios empotrados, baño en suite con doble lavabo, ventilación natural, plato de ducha y calefacción con seca toallas.~Dispone de 3 splits de a/c.~Las tres habitaciones restantes completan una distribución cómoda y funcional, equipada con armarios empotrados. ~Dispone además de un segundo baño completo con plato de ducha, toalleros calefactables, persianas motorizadas y mosquiteras en todas las estancias.~~Un exterior privado difícil de encontrar!!! Sin duda, uno de los grandes valores diferenciales de esta propiedad son sus 170 m2 de terraza y jardín privado con riego automático para disfrutar al máximo del exterior, equipado con toldo, césped artificial y una palmera que aporta un agradable carácter mediterráneo . Cuenta con una amplia zona de comedor exterior con mesa para hasta 8 comensales, perfecta para comidas familiares, reuniones con amigos o simplemente disfrutar de una tarde tranquila al aire libre.~Y aquí encontramos otro de los grandes privilegios de la vivienda: desde el jardín privado existe acceso a la zona comunitaria de piscina.~Es decir, puedes disfrutar de la privacidad y comodidad de tu propio jardín y, al mismo tiempo, tener la piscina comunitaria prácticamente a unos pasos de casa.~~Su ubicación permite tener al alcance centros comerciales, servicios, colegios y zonas infantiles, además de excelentes comunicaciones con Barcelona y otras localidades gracias a la proximidad del transporte ferroviario.~La propiedad se completa con plaza de parking privada con cargador eléctrico y trastero, aportando ese extra de comodidad y capacidad de almacenamiento que una vivienda de estas características requiere.~~ ¡No pierdas la oportunidad de visitar esta magnifica propiedad!~~La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin aviso previo. Los datos expuestos incluidas las medidas tienen carácter meramente orientativo. El precio no incluye gastos ni impuestos. Corresponde al comprador el pago de los siguientes impuestos y gastos: obra nueva el IVA y el AJD; en las segundas y ulteriores entregas de viviendas (viviendas de segunda mano) el pago del ITP , aranceles notariales y registrales. Honorarios y gastos de gestión hipotecaria no incluido (si procede el cobro) el agente se lo informará por escrito antes de realizar la visita. Para el resto de la información exigida por la normativa estatal y autonómica puede dirigirse a nuestras oficinas.
Información destacada:
- Superficie: 124.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1991
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 1.069.950 €
| Precio | 970.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 97.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.069.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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