Promoción junto al mar en L’Escala

Bienvenidos al Edifici Aura, una exclusiva promoción de obra nueva de alto standing situada en una ubicación privilegiada de L’Escala, a pocos metros de la playa y del mar Mediterráneo.~~Este elegante edificio está compuesto por tan solo 10 viviendas, ofreciendo un ambiente exclusivo, tranquilo y cuidado, ideal para quienes buscan una propiedad de calidad en una de las zonas más atractivas de la Costa Brava.~~La vivienda cuenta con una superficie útil de 94,18 m2 y una superficie construida de 111,86 m2, con una distribución moderna y funcional pensada para ofrecer el máximo confort en el día a día. Uno de sus grandes atractivos es su amplia terraza privada, un espacio perfecto para disfrutar del clima mediterráneo, relajarse al aire libre o compartir agradables momentos con familiares y amigos.~~La promoción destaca especialmente por la calidad de sus acabados y por incorporar equipamientos de última generación. La vivienda dispone de climatización mediante aerotermia en todas las estancias, ofreciendo un sistema eficiente y confortable durante todo el año. Además, cuenta con un avanzado sistema de domótica KNX, preparado para hasta tres usuarios, que permite gestionar de forma sencilla e intuitiva diferentes elementos de la vivienda, como las persianas, la climatización y determinados sistemas de seguridad.~~La vivienda se entrega sin armarios, permitiendo que cada propietario pueda personalizar estos espacios según sus necesidades y preferencias.~~Existe también la posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento y un trastero en el mismo edificio, aportando un importante valor añadido en comodidad y funcionalidad. El precio anunciado, de 530.000 €, corresponde únicamente a la vivienda. La plaza de aparcamiento tiene un precio adicional de 29.000 € y el trastero un precio adicional de 6.000 €.~~Se trata de una vivienda de obra nueva pensada para quienes valoran la calidad, la tecnología, el confort y, sobre todo, una ubicación excepcional junto al mar.~~Actualmente, la cédula de habitabilidad y el certificado energético se encuentran en trámite. El propietario ostenta la condición de gran tenedor. Los honorarios de agencia están incluidos en el precio de venta, mientras que los impuestos y los gastos de notaría y registro no están incluidos y se abonarán según la normativa y los aranceles vigentes.~~Una oportunidad única para estrenar vivienda en una promoción exclusiva, moderna y elegante, a pocos pasos de la playa de L’Escala. ~De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~ www.immosomnis.com~~No vendemos casas, despertamos sueños~Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Empordà.
Información destacada:
- Superficie: 104.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2026
- Puntos de interés cercanos: Transporte