PRIMERA LÍNEA DE PLAYA | Terraza panorámica con vistas al mar

☀️ESPECTACULAR PISO EN PRIMERA LÍNEA DE PLAYA DE PONIENTE~~!!! VIVIR FRENTE AL MAR ES POSIBLE !!!~~Este espectacular piso se encuentra en primera línea de Playa de Poniente, con una privilegiada orientación sur y unas impresionantes vistas panorámicas a la Costa Tropical.~~La vivienda ha sido totalmente reformada. Instalaciones de luz y fontanería renovadas. Suelos y acabados actualizados. Todo pensado para disfrutarlo desde el primer día.~~ Su gran salón comedor conecta directamente con una espectacular terraza panorámica. Un espacio único para disfrutar del mar, del sol y de unas vistas que nunca cansan.~~Cuenta además con 3 dormitorios, cocina independiente amueblada con lavadero y un precioso baño completamente reformado.~~ Y AÚN HAY MÁS : La vivienda dispone de zona de aparcamiento, un valor añadido especialmente importante en una ubicación tan privilegiada.~~Una propiedad especial. Reformada. Orientada al sur. Frente al mar.~Ven a verla y descubre lo que significa vivir en primera línea.~~⭐No dejes escapar esta oportunidad de vivir frente al mar, en una de las zonas más privilegiadas de la Costa Tropical. Una vivienda perfecta para disfrutarla como residencia habitual o convertirla en ese refugio junto al Mediterráneo que siempre has soñado.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 16.100€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (5.750€ + 1.207€ de IVA = 6.957Euros).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~
Información destacada:
- Superficie: 88.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1974