104 M2 + 30 M2 DE TERRAZA | ÁTICO CON GARAJE EN CALAHONDA

Si buscas una vivienda amplia, cómoda y con una gran terraza donde disfrutar del buen clima de la Costa Tropical, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.~~Este magnífico ático cuenta con 104 m2 de vivienda y una espectacular terraza de 30 m2, situada en Calahonda, a tan solo 5 minutos del preciado Mar Mediterráneo.~~La vivienda se encuentra en muy buen estado de conservación y dispone de un amplio y luminoso salón comedor, protagonista de la vivienda gracias a sus dos grandes ventanales con acceso directo a:~~ ☀️ La joya de esta vivienda, sin duda, su espectacular terraza de 30 m2, equipada con una preciosa pérgola de aluminio en color madera que crea un espacio acogedor y perfecto para disfrutar durante todo el año. Un lugar pensado para compartir reuniones con amigos y familiares, comidas al aire libre o relajarse mientras contemplas las increíbles puestas de sol, todo ello en el privilegiado entorno de Calahonda, en plena Costa Tropical y a pocos minutos del Mediterráneo. ~~La cocina está totalmente amueblada y cuenta además con un práctico lavadero independiente. Dispone de 3 dormitorios, todos ellos con armario empotrado, y 2 baños completos, uno de ellos integrado en suite en el dormitorio principal.~~Como valor añadido, la vivienda incluye plaza de garaje, un elemento especialmente práctico y preciado en una zona donde disponer de aparcamiento supone una auténtica ventaja.~~Una vivienda ideal tanto como residencia habitual como para disfrutarla como segunda residencia junto al mar.~~ Costa Tropical | ☀️ Terraza 30 m2 | 104 m2 | ️ 3 dormitorios | 2 baños | Garaje | Calahonda | A 5 minutos del Mediterráneo~~No dejes pasar esta oportunidad de tener tu propio ático cerca del mar.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (24.500€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (8.750€ + 1.837€ de IVA = 10.587Euros).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
Información destacada:
- Superficie: 104.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2006