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Piso · Venta · Cartagena
Primer piso sin ascensor en esquina en los nietos
1.093 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 75
Actualizado 28/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
¡Luminosa, reformada y lista para entrar a vivir!~~Te presentamos esta estupenda vivienda situada en Los Nietos, una tranquila localidad costera a orillas del Mar Menor, ideal tanto para disfrutar de las vacaciones como para vivir durante todo el año.~~Se trata de un primer piso sin ascensor, con 75 m2 útiles, ubicado en esquina, lo que le proporciona una magnífica entrada de luz natural y una agradable sensación de amplitud en sus estancias.~~La vivienda se distribuye en un espacioso salón-comedor, tres dormitorios, cocina independiente, baño completo con plato de ducha, patio y una agradable terraza desde la que disfrutar de vistas al mar.~~Uno de sus grandes atractivos es su excelente estado de conservación. Fue reformada íntegramente hace unos años, incluyendo la renovación de las instalaciones de fontanería y electricidad, así como la sustitución de las ventanas por carpintería de PVC. Todo ello permite disfrutar de una vivienda cómoda, actualizada y sin necesidad de realizar reformas.~~Además, cuenta con un patio especialmente luminoso, un espacio muy práctico y versátil, perfecto como zona de lavado y tendedero o para disfrutar de reuniones y barbacoas.~~Su ubicación es otro de sus puntos fuertes: a tan solo 100 metros del agua, podrás disfrutar de la playa y de la tranquilidad del Mar Menor a pocos pasos de casa.~~Los Nietos conserva el encanto de los pueblos costeros tradicionales, con un ambiente familiar y relajado, perfecto para quienes buscan desconectar del ritmo de la ciudad sin renunciar a las comodidades del día a día.~~La vivienda pertenece a una comunidad de propietarios bien cuidada y se vende tal y como está, lista para entrar a vivir desde el primer día.~~Una oportunidad perfecta para quienes buscan una vivienda amplia, luminosa, reformada y junto al mar, sin tener que preocuparse por obras ni reformas.~~¡Contacta con nosotros y ven a descubrirla!~~Información económica~~El precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, tales como notaría, Registro de la Propiedad y, en su caso, gastos de financiación.~~ITP: Del 3 % al 7,75 %, según las circunstancias particulares del comprador y la normativa aplicable.~~Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo de la parte compradora: 3 % del precio de compraventa + IVA, con un mínimo de 3.000 € + IVA.
Información destacada:
- Superficie: 74.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1972
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Vistas
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Región de Murcia: 89.705 €
| Precio | 82.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7,75%) | 6.355 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 89.705 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 620 €/mes · rentabilidad bruta 9,1%
Según la mediana de 25 viviendas en alquiler en Cartagena anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Región de Murcia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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