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Piso
PRECIOSO PISO FRENTE AL MAR
Descripción
FOCARIS ZONE presenta esta magnífica vivienda de aproximadamente 110 m2, situada en pleno corazón de Huelin, a pocos metros de la playa y del paseo espléndido paseo marítimo de Antonio Machado. Una propiedad ideal tanto para vivir como para invertir, en uno de los barrios con mayor personalidad de Málaga, que combina su tradición marinera con una amplia oferta de servicios, comercios, restauración y ocio.~~CARACTERÍSTICAS:~~Distribución cómoda y funcional.~3 dormitorios amplios, todos con armarios empotrados.~Dormitorio principal con baño en suite y aire acondicionado.~Luminoso salón con acceso directo a una agradable terraza.~Cocina independiente, equipada con mobiliario moderno hecho a medida, con zona de lavandería y espacio destinado a comedor. ~Baño completo con plato de ducha.~Aire acondicionado en salón y dormitorio principal.~Ventanas de PVC con Climalit.~Suelos de tarima y carpintería interior de madera, que aportan calidez y elegancia.~Plaza de aparcamiento privada.~Trastero.~~UBICACIÓN PRIVILEGIADA:~~Situada en Huelin, uno de los barrios más populares y con más tradición de Málaga, esta vivienda disfruta de todo lo necesario para el día a día: una amplia variedad de comercios, supermercados, restaurantes, colegios, servicios y todo tipo de establecimientos a pocos pasos de casa.~~Además, su ubicación permite disfrutar de la playa y el paseo marítimo ya que se encuentran justo enfrente y, al mismo tiempo, tener el Centro Histórico de Málaga a un agradable paseo, disfrutando así de lo mejor de ambos entornos.~~Una zona perfectamente comunicada y con todos los servicios al alcance, ideal para quienes buscan comodidad y proximidad tanto al mar como al centro de la ciudad.~~IDEAL PARA DISFRUTAR O INVERTIR:~~Por sus características, superficie y ubicación, esta vivienda resulta una opción muy interesante tanto para quienes buscan su residencia habitual como para quienes desean realizar una inversión inmobiliaria en una zona con elevada demanda. Y es que una propiedad que reúna terraza + garaje + trastero + 3 dormitorios + proximidad a la playa es una combinación difícil de encontrar en Huelin y, por tanto, una apuesta segura.~~Si esta fantástica propiedad es de su interés, le invitamos a ponerse en contacto con nosotros para concertar una visita. En FOCARIS ZONE le estamos esperando. ~~En cumplimiento del Reglamento Europeo de inteligencia artificial, se informa a los clientes que algunas imágenes han sido modificadas con IA.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 2182005 del 11 de octubre se informa al cliente que los gastos inherentes a la compra, así como los de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio.
Información destacada:
- Superficie: 125.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1996
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 575.103 €
| Precio | 535.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 37.450 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.653 € |
| Total | 575.103 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.960 €/mes · rentabilidad bruta 4,4%
Según la mediana de 102 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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