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Chalet · Venta
Precioso chalet adosado de cinco dormitorios y tres baños en el PAU de Carabanchel
Descripción
Se vende un impresionante chalet adosado situado en una de las urbanizaciones más destacadas del PAU de Carabanchel, ideal para familias que buscan confort y calidad. Esta elegante vivienda se distribuye a lo largo de tres plantas, ofreciendo amplias estancias donde la luz natural es protagonista. En la planta principal encontramos un gran salón con acceso al jardín convertido en acogedor salón con cerramientos movibles, perfecta para disfrutar durante todo el año. La cocina independiente es espaciosa y funcional, diseñada para satisfacer todas tus necesidades culinarias. Además,. En la primera planta se ubican tres cómodas habitaciones dobles y dos dormitorios sencillos. La habitación principal incorpora un baño en suite. Además hay cuarto baño completo adicional. En la planta sótano la vivienda cuenta con garaje privado con capacitado para dos coches –con opción de aparcar uno adicional– facilitando así tu día a día sin preocupaciones por estacionamiento. Además el sótano dispone de un trastero y zona destinada al lavado doméstico. La urbanización cuenta con fantásticas zonas comunes: disfruta del sol mientras te relajas cerca de las dos piscinas (adultos y niños) o haz deporte en la pista pádel. Esta segura zona común dispone además de una zona ajardinada y una zona recreativa especialmente diseñada pensando en los pequeños residentes. ¡Sin duda alguna es una oportunidad única que no puedes dejar pasar! “Información Legal al Consumidor (Art. 20 TRLGDCU): El Precio Final Completo indicado no incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria al comprador. Consulte en cada inmueble cuáles son los honorarios del Comprador. El precio NO incluye los gastos notariales, registrales (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad)), ni los impuestos derivados de la transmisión que correspondan según la tipología del inmueble: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) al tipo general del 6% en la Comunidad de Madrid. En caso de inmuebles en primera transmisión se debe abonar el IVA (10% en vivienda nueva / 21% inmuebles distintos de vivienda) + AJD (0,75% en la Comunidad de Madrid). Dichos impuestos se calcularán sobre la base imponible legalmente establecida (mayor valor entre precio de venta, tasación o valor de referencia catastral) y serán liquidados por la parte compradora según la normativa fiscal vigente”.
*La información que se detalla en este anuncio, se muestra a título
Informativo. No es contractual, ni vinculante y puede contener errores*.
Información destacada:
- Superficie: 225.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2005
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 954.830 €
| Precio | 898.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 53.880 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 954.830 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 5.250 €/mes · rentabilidad bruta 7,0%
Según la mediana de 348 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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