Precioso adosado en Lomas Marbella Club Pueblo
Descripción
Este propiedad de 190 m2 despierta gran admiración desde el primer instante. Con cuatro dormitorios generosos, cada uno equipado con armarios empotrados, y cuatro baños de diseño funcional, la vivienda se despliega en tres plantas de elegancia y confort.~~En un cálido salón, presidido por una imponente chimenea, disfrutarás de los días y las noches mediterráneas. La cocina, proyectada para el gusto más exigente, se integra con fluidez en las zonas comunes, perfectas para los encuentros familiares.~~En la planta superior, una terraza de 22 m2 se abre al cielo, brindando un espacio privado para el descanso, mientras que los suelos de mármol recorren toda la casa, aportando una sensación de amplitud y luminosidad.~~La comunidad ofrece una piscina compartida y amplios espacios verdes, donde la arquitectura andaluza se funde con la naturaleza de la costa. ~~Su localización es excepcional: entre el centro de Marbella y Puerto Banús, con acceso inmediato a playas, campos de golf, restaurantes con estrella y colegios internacionales. Se encuentra a solo 5 minutos del centro y de la playa, y a 7 minutos de Puerto Banús. Además, está cerca del hotel Marbella Club y del resort Puente Romano, muy bien comunicados por la autopista AP-7.~~¿Agendamos una visita?
Información destacada:
- Superficie: 190.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 4
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.179.950 €
| Precio | 1.100.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 77.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.179.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.970 €/mes · rentabilidad bruta 4,3%
Según la mediana de 48 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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