PRECIOSO ADOSADO DE UNA PLANTA

Se ofrece vivienda de una sola planta, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad en un entorno tranquilo.~La casa se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para entrar a vivir.~Ubicada en una calle muy tranquila, a escasos pasos de la calle Barrameda, conocida por su carácter comercial y su amplia oferta de servicios.~La vivienda cuenta con un agradable porche de entrada que da la bienvenida a la casa. En su interior, dispone de un cómodo y amplio patio que se accede desde la cocina, perfecto para disfrutar como comedor con el buen tiempo, zona de relax o espacio al aire libre. Desde el patio se accede al solarium, donde encontramos una amplia estancia actualmente destinada a lavadero, pero con múltiples posibilidades de uso según las necesidades.~Además en la parte trasero, totalmente independiente, hay otra habitación que se utiliza como desahogo , que igualmente se puede adaptar a otro uso diferente~Cuenta además con 3 dormitorios, 1 baño, salón-comedor.~~Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (1.500 EUR orientativo, según operación). ~~ NOTA INFORMATIVA SOBRE GASTOS, IMPUESTOS Y CONDICIONES
El precio de venta de los inmuebles publicitados no incluye impuestos, gastos notariales, registrales ni honorarios de intermediación.
La compra de viviendas de obra nueva está sujeta, con carácter general, a un 10% de IVA. En las viviendas de segunda mano se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general es del 7%, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% conforme a la normativa vigente en Andalucía.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán, entre otros factores, del precio de compraventa y de las características de la escritura, conforme a los aranceles oficiales de la normativa aplicable.
En caso de necesitar financiación bancaria, las condiciones y gastos asociados a la misma deberán consultarse directamente con la entidad financiera.
Por los servicios de intermediación, el comprador abonará a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa, con un mínimo de 4.000 €, más 21% de IVA.
La agencia actúa como intermediaria, quedando las condiciones finales de la operación sujetas a la aceptación de la parte vendedora y a la formalización del contrato correspondiente.
Información destacada:
- Superficie: 145.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1975