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Casa · Venta · Chiclana de la Frontera
Preciosa casa reformada en la Carretera de Medina
1.863 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Superficie: 102
Actualizado 21/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Descubre esta magnífica vivienda de dos plantas, situada en la carretera de Medina, en una ubicación ideal, cerca del Centro Comercial Huerta El Rosario y con todos los servicios al alcance.~~La vivienda ha sido totalmente reformada, ofreciendo un estilo moderno y funcional, pensado para disfrutar de cada espacio con comodidad.~~Cuenta con 3 dormitorios, 2 baños completos y una atractiva cocina de concepto abierto integrada en el salón, creando un ambiente amplio, luminoso y acogedor, perfecto para compartir momentos en familia o con amigos.~~Además, dispone de una azotea privada, un espacio ideal para relajarse al aire libre, disfrutar del buen tiempo o crear tu propio rincón de descanso.~~Una vivienda que combina comodidad, diseño y una excelente ubicación, ideal tanto para familias como para quienes buscan un hogar listo para entrar a vivir.~~¡Ven a descubrir tu próximo hogar!~~Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.~- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).~- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.~- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).~- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.~Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.
Información destacada:
- Superficie: 102.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1978
- Puntos de interés cercanos: Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 204.639 €
| Precio | 189.990 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 13.299 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 204.639 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.290 €/mes · rentabilidad bruta 8,2%
Según la mediana de 41 viviendas en alquiler en Chiclana de la Frontera anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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