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Vivienda · Venta · Sabadell

Planta Baja Obra Nueva por Cambio de Uso en Ca n'Oriac

1/36

260.000 €

3.333 €/m²

Habitaciones: 3
Baños: 1
Superficie: 78

Actualizado 15/09/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 78 m²

Habitaciones 3 habitaciones

Baños 1 baño

Año construcción Construido en 2026

Descripción

Grupo Apialia Sabadell Ofrece en Exclusiva Esta Magnífica Propiedad en Sabadell, ubicada en la codiciada zona de Can Oriac, justamente en la plaza Can o'riac.~~Esta vivienda de planta baja de obra nueva a estrenar por cambio de uso de Local a vivienda con proyecto legalizadoti8ene una superficie construida de 78 m2 y útil de 66 m2, muy aprovechable ya que no posee espacios muertos solo un pequeño pasillo de 4 m2 que distribuye la zona de noche, la zona de dia amplia e independiente tiene acceso directo desde la puerta de entrada, sin barrera arquitectónica, toda la vivienda ofrece un diseño moderno y funcional que se adapta perfectamente a las necesidades contemporáneas. Con orientación sureste, disfrutarás de abundante luz natural durante todo el día. ~~La vivienda cuenta con un amplio comedor con cocina americana de 28 m2 de superficie util ideal para momentos familiares o reuniones sociales, cocina equipada para satisfacer todos tus requerimientos culinarios. Además, dispone de tres habitaciones: una doble perfecta como dormitorio principal y dos sencillas ideales para niños o huéspedes. El inmueble incluye un gran baño con plato de ducha y con dos muebles independientes de lavamanos, muy completo diseñado con acabados modernos. ~~La vivienda destaca su condición todo exterior con vistas a la plaza, que garantiza vistas agradables desde cada rincón del hogar. Ubicada cerca de la bulliciosa comercial y activa, avda. Matadepera llena de comercios cerca de colegios, así como zonas infantiles cercanas; este espacio no solo es perfecto para vivir sino también representa una excelente oportunidad por su ubicación estratégica dentro urbanismo sabadellense. ~~No esperes más e invierte en un futuro de calidad sin escaleras.~~Eslallar Immobles~Nº Registro AICAT: 10032~Nº API: A13527~~De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU: Impuestos a cargo del comprador: En el caso de IVA. - al tipo vigente (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP. - sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría y el registro (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente). ~
Información destacada:
- Superficie: 78.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 2026
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios

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Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 291.430 €

Precio	260.000 €
IVA (10%)	26.000 €
Actos Jurídicos Documentados (1,5%)	3.900 €
Notaría, registro y gestoría	1.530 €
Total	291.430 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (obra nueva: IVA y AJD). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.