Can Oriac Planta Baja Cantonera

SUBERNA Gestió Immobiliària, Descubre esta magnífica propiedad en Sabadell, ubicada en la codiciada zona de Can Oriac, justamente en la plaza Can o'riac, Esta vivienda de planta baja de obra nueva a estrenar por cambio de uso de Local a vivienda con proyecto legalizadoti8ene una superficie construida de 78 m2 y útil de 66 m2, muy aprovechable ya que no posee espacios muertos solo un pequeño pasillo de 4 m2 que distribuye la zona de noche, la zona de dia amplia e independiente tiene acceso directo desde la puerta de entrada, sin barrera arquitectonica, toda la vivienda ofrece un diseño moderno y funcional que se adapta perfectamente a las necesidades contemporáneas. Con orientación sureste, disfrutarás de abundante luz natural durante todo el día.~~La vivienda cuenta con un amplio comedor con cocina americana de 28 m2 de superficie util ideal para momentos familiares o reuniones sociales, cocina equipada para satisfacer todos tus requerimientos culinarios. Además, dispone de tres habitaciones: una doble perfecta como dormitorio principal y dos sencillas ideales para niños o huéspedes.~~El inmueble incluye un gran baño con plato de ducha y con dos muebles independientes de lavamanos, muy completo diseñado con acabados modernos. La vivienda destaca su condición todo exterior con vistas a la plaza, que garantiza vistas agradables desde cada rincón del hogar.~~Ubicada cerca de la bulliciosa comercial y activa, avda. Matadepera llena de comercios cerca de colegios, así como zonas infantiles cercanas; este espacio no solo es perfecto para vivir sino también representa una excelente oportunidad por su ubicación estratégica dentro urbanismo sabadellense. No esperes más e invierte en un futuro de calidad sin escaleras~~Nº AICAT 8518~Nº API 3338~Zona Tensionada: SI~Condición de gran Tenedor: NO~De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.~~~~
Información destacada:
- Superficie: 78.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 2026
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios