Planta baja a un paso de calle Real

Hay viviendas que no necesitan grandes presentaciones, porque basta con entrar para descubrir que son diferentes. Y esta planta baja, a escasos metros de Calle Real, es una de ellas.~~Totalmente reformada, esta vivienda sorprende por su diseño actual, su cuidada estética y una distribución que aprovecha cada rincón para ofrecer comodidad, funcionalidad y personalidad. Un hogar donde cada detalle tiene sentido y donde resulta fácil imaginar una nueva etapa.~~Cuenta con dos dormitorios y un despacho independiente, perfecto para quienes trabajan desde casa, necesitan un espacio de estudio o simplemente desean disponer de una estancia adicional y versátil.~~Pero si hay algo que hace especialmente singular esta vivienda es uno de sus dormitorios, que incorpora un original espacio en doble altura al que se accede mediante una escalera. Un rincón lleno de posibilidades: una divertida zona de juegos para los más pequeños, un espacio de lectura o ese lugar especial que convierte una casa en un hogar único.~~El salón, conectado con una moderna cocina abierta, crea un ambiente acogedor y luminoso, ideal para disfrutar de los momentos cotidianos y compartir buenos ratos en compañía. La vivienda dispone también de un baño completo.~~Y si hablamos de ubicación, pocas opciones resultan tan cómodas. A tan solo unos pasos de Calle Real, tendrás a tu alcance comercios, supermercados, restaurantes, servicios y todo lo que necesitas en tu día a día. Una ubicación que te permitirá disfrutar de la ciudad sin depender del coche.~~Como valor añadido, existe la posibilidad de adquirir un garaje cerrado y un trastero independiente, dos extras que aportan comodidad y espacio adicional, especialmente valorados en una ubicación tan céntrica.Una vivienda con encanto, diseño y personalidad, completamente reformada y lista para disfrutar desde el primer día.~~Si buscas algo diferente, bien ubicado y con espacios que se salen de lo convencional, pide tu visita Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos
El precio anunciado corresponde exclusivamente al inmueble objeto de la compraventa y no incluye, salvo que expresamente se indique lo contrario: impuestos, honorarios de intermediación inmobiliaria correspondientes a la parte compradora, gastos de Notaría, Registro de la Propiedad, gestoría, tasación, financiación y demás gastos inherentes a la compraventa, así como mobiliario, enseres, vehículos, electrodomésticos u otros bienes muebles.
En cumplimiento de la normativa vigente en Andalucía, la persona interesada podrá consultar la documentación informativa del inmueble. Antes de la firma de cualquier documento que genere obligaciones, Costafinca Gestión Inmobiliaria facilitará la información precontractual legalmente exigible. La agencia dispone de Seguro de Caución para garantizar, cuando proceda, las cantidades entregadas en concepto de reserva o señal.
La compraventa tributará conforme a la legislación vigente. En Andalucía, el ITP podrá tributar al 7 %, 6 % o 3,5 %, según los supuestos legalmente previstos.
Los honorarios de intermediación, a cargo de la parte compradora, ascienden al 3 % más IVA, con un mínimo de 4.000 € más IVA para inmuebles con precio inferior a 135.000 €.
Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se calcularán conforme a los aranceles oficiales vigentes. Si la compra se financia mediante préstamo hipotecario, los gastos serán los establecidos por la entidad financiera.
La información de este anuncio es meramente informativa, no tiene carácter contractual y queda sujeta a la disponibilidad del inmueble, a la aceptación de la oferta por la propiedad y a la formalización de la compraventa.
Este inmueble se comercializa en Exclusiva Compartida. Para cualquier información, visita o negociación, contacte exclusivamente con Costafinca Gestión Inmobiliaria.
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Información destacada:
- Superficie: 96.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1950
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios