Finca Rustica en venta en Andratx
Descripción
Film Houses tiene el placer de presentarles una finca con casa de invitados en venta en Andratx,. Esta propiedad destaca por su carácter tradicional —muros de piedra y techos de vigas de madera vista—, su casa de invitados independiente y su piscina con vistas al valle, a las montañas y, en la lejanía, al mar.~~Características principales~~Ubicación: Andratx~295 m2 construidos ~Parcela de 9.765 m2 ~4 dormitorios ~3 baños ~Distribuida en dos plantas, más casa de invitados independiente~Orientación suroeste~Piscina propia~Jardín con riego automático~Zona de barbacoa~Suelo de baldosa~Vistas despejadas a la montaña y al valle~Reformada en 2004~Aire acondicionado por splits~Tres chimeneas~Una plaza de parking interior y otra exterior. ~Terrazas~~La finca se distribuye en dos plantas con una organización cómoda y funcional. En la planta baja se encuentran las zonas de día: un amplio salón-comedor de casi 56 m2, una cocina-comedor de generosas dimensiones, un salón adicional y una lavandería, además de un dormitorio. La planta superior alberga los dormitorios principales, amplios y luminosos, junto a un baño de buen tamaño. A ello se suma una casa de invitados independiente. Los interiores conservan el encanto tradicional mallorquín, con muros de piedra natural, techos de vigas de madera vista y suelos de baldosa. Las tres chimeneas aportan calidez en invierno y el aire acondicionado por splits garantiza el confort en verano. Las estancias se abren de forma natural hacia el exterior, integrando el interior con las terrazas y el jardín.~~El auténtico protagonista es el espacio exterior: una piscina orientada al valle, terrazas de piedra con zonas de comedor y de descanso a la sombra, una zona de barbacoa y un jardín maduro con riego automático, rodeado de olivos y vegetación mediterránea. Las vistas despejadas hacia las colinas, el valle y las montañas de la Serra de Tramuntana acompañan cada rincón de la casa.~~Situada en Andratx, la propiedad disfruta de una ubicación privilegiada en el suroeste de Mallorca, con fácil acceso a las calas y playas de Port d'Andratx, Camp de Mar y Sant Elm, así como a campos de golf, el puerto deportivo y todos los servicios de la zona. El entorno destaca por su naturaleza y tranquilidad, ofreciendo una combinación perfecta entre privacidad, comodidad y calidad de vida.~~No dude en contactar con Film Houses para recibir más información o concertar una visita privada.
Información destacada:
- Superficie: 295.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1902
- Puntos de interés cercanos: Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Illes Balears: 2.108.950 €
| Precio | 1.950.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 156.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 2.108.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Illes Balears (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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