Pisos con encanto en el casco antiguo

Descubre este amplio y encantador piso histórico, situado junto al emblemático Castillo de Santiago en Sanlúcar de Barrameda.~ Con una superficie total de 111 metros cuadrados, esta vivienda destaca por su luminosidad y diseño exterior que invita a disfrutar del entorno andaluz. ~Su espectacular balcón de madera ofrece un espacio único para relajarse mientras se admira la arquitectura tradicional del edificio rehabilitado, que conserva el sello distintivo del patrimonio local. ~El acogedor salón-comedor es ideal para compartir momentos únicos con amigos y familiares, gracias a sus amplios ventanales que inundan las estancias con luz natural.~Además cuenta con cocina totalmente equipada, dos baños modernos y tres dormitorios espaciosos incluyendo vestidor; todo ello envuelto en un ambiente auténtico donde cada rincón refleja historia.~ Ubicado estratégicamente cerca de comercios locales, colegios, gastronomía excepcional e infinidad de actividades culturales propias del centro histórico sanluqueño.~Una oportunidad única tanto como residencia habitual o segunda vivienda en uno los lugares más cautivadores de la costa gaditana.~~información LEGAL Y GASTOS~Segunda transmisión, operación sujeta a I.T.P. cuyo tipo general es del 7% del precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme la Ley 5/2021 de 20 de Octubre, de Tributos cedidos de la comunidad Autónoma de Andalucia.~Los honorarios de la agencia, el comprador deberá abonar a la inmobiliaria los honorarios del 3% del precio final de venta con un minímo de 3.000 euros más IVA del 21%.~Los gastos de Notaria y Registro, se calculan entre los 1.000 y 2.500 euros, dependiente del precio final, número de copias, extensión de la escritura, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notaria) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral)~Financiación, en caso de necesidad de financiar el inmueble con una entidad bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados a la entidad que cada cliente decida elegir o interesar.~IMPORTANTE: La inmobiliaria realiza labores de intermediación, las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.
Información destacada:
- Superficie: 111.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2007
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios