Piso - venta - Las Flores
Descripción
Ofrecemos a la venta piso en la ciudad de Málaga, en la zona de Mangas Verdes - Las Flores.~~ Oportunidad de inversión!!!! ~La propiedad se encuentra actualmente para REFORMAR, permitiendo a los futuros propietarios personalizar el espacio según sus necesidades y gustos personales. Ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores interesados en adquirir propiedades con alto potencial tras su renovación.~~Ubicado en una barriada bien conectada por transporte público y cercano a la mítica Rosaleda. ~~Este piso cuenta con una superficie construida total de 46 m2, distribuidos en: salón comedor, cocina independiente con lavadero, una amplia habitación doble , una habitación sencilla que puede ser utilizada como dormitorio o estudio adicional. Edificio sin ascensor.~~Contáctanos para más información.~~“En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 2182005 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compra, NO están incluidos en el precio. Los gastos de intermediación inmobiliaria SI están incluidos en el precio de venta. El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente documento informativo abreviado (DIA) de la vivienda.”~
Información destacada:
- Superficie: 46.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1964
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 127.610 €
| Precio | 118.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 8.260 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 127.610 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 760 €/mes · rentabilidad bruta 7,7%
Según la mediana de 62 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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