Piso Universidad
Descripción
¡Bienvenido a tu nuevo hogar en la Avenida de Buenos Aires! ~~Este increíble piso exterior es soleado y luminoso, perfecto para disfrutar del confort que te mereces. Situado en un edificio bien conservado de 1970, ha sido actualizado con tejados nuevos de panel sandwich y tuberías renovadas ️.~~ Al entrar encontrarás un acogedor hall que da paso a una cocina independiente equipada ️ y un amplio salón-comedor donde podrás relajarte mientras admiras las vistas desde su galería llena de luz natural ☀️.~~Esta vivienda cuenta con tres cómodos dormitorios; el principal también tiene acceso directo a la galería , ideal para despertar cada mañana disfrutando del sol. Además, dispone de baño completo y todas las comodidades modernas: ascensor , suelos elegantes combinando parquet y gres , ventanas climalit e instalaciones eléctricas actualizadas ⚡.~~La calefacción por gas ciudad junto al aire acondicionado ❄️ garantizan tu bienestar durante todo el año.~~ También tendrás disponible un trastero funcional ubicado en bajo-cubierta con ventana vélux que aporta ventilación e iluminación natural ✨y una plaza cerrada en garaje ubicada muy cerca - ambos incluidos sin coste adicional!~~¡No pierdas esta oportunidad única! Gastos comunitarios económicos hacen aún más atractivo este inmueble listo para habitar.
Información destacada:
- Superficie: 85.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Galicia: 223.934 €
| Precio | 208.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 14.560 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.374 € |
| Total | 223.934 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 710 €/mes · rentabilidad bruta 4,1%
Según la mediana de 25 viviendas en alquiler en Ourense anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Galicia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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