Piso señorial, en pleno centro (junto a Gondomar y Bulevar Gran Capitan) listo para entrar a vivir.
Descripción
Descubre este magnífico piso de estilo señorial ubicado en el corazón de la ciudad, con una superficie generosa de 122 metros cuadrados según catastro.~~ La propiedad cuenta con tres amplios dormitorios; uno de ellos posee un baño en suite que ofrece comodidad y privacidad. Además, los otros dos dormitorios disponen de acceso directo a un cuarto de baño ( con placa de ducha) situado estratégicamente en el pasillo distribuidor. El salón es muy amplio perfecto para disfrutar momentos agradables,con salida directa hacia una terraza.~~La cocina está completamente equipada con muebles funcionales y electrodomésticos. ~~Entre las comodidades de la vivienda destacan: aire acondicionado frío/calor recién instalado, suelos de mármol y ventanas en aluminio lacado.~~A pesar del bullicio propio del centro urbano, esta vivienda se sitúa dentro un vecindario silencioso y tranquilo donde podrás descansar sin inconvenientes después del agitado día diario.~~Su ubicación privilegiada te permite tener todas las tiendas necesarias al alcance: bancos, administraciones públicas e instituciones educativas están situados muy cerca; lo cual hace aún más atractivo este inmueble excepcional por sus características únicas combinadas con conveniencia urbana.~~No deje pasar esta oportunidad única! Contáctenos hoy mismo y agendaremos una visita.~~INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR~En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el Documento Informativo Abreviado (DIA) se encuentra a disposición del cliente, conforme a lo establecido en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a errores, cambios de precio, omisiones o retirada del mercado sin previo aviso.~El precio indicado no tiene plazo de validez determinado y puede ser modificado sin previo aviso. En caso de compraventa, el precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo indicación expresa en contrario.~En cumplimiento de las obligaciones de transparencia previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se informa de que el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, tales como:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable en Andalucía.~•Honorarios de intermediación de la agencia inmobiliaria: 2,5 % del precio final de venta + 21 % de IVA.~•Gastos notariales, conforme al arancel regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Notarios.~•Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad, conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Registradores de la Propiedad.~•Gastos de gestión administrativa (gestoría), aproximadamente 600 € (IVA incluido).~Para información detallada sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.
Información destacada:
- Superficie: 122.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1984
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 360.308 €
| Precio | 335.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 23.450 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.858 € |
| Total | 360.308 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.150 €/mes · rentabilidad bruta 4,1%
Según la mediana de 64 viviendas en alquiler en Córdoba anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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