Piso señorial de 231 m2 en pleno centro de Elche con terraza. Una oportunidad única para crear una vivienda exclusiva.
Descripción
Piso señorial de 231 m2 en pleno centro de Elche con terraza. Una oportunidad única para crear una vivienda exclusiva.~Ubicado frente a la Basílica de Santa Maria y muy cercano al Ayuntamiento y a Universidades.~Calle peatonal y un vecino por planta.~Hay viviendas que se compran para entrar a vivir y otras que se adquieren porque ofrecen algo que cada vez es más difícil de encontrar: metros, ubicación y posibilidades. Este piso reúne precisamente esas tres cualidades.~~Ubicado en una de las mejores zonas del centro de Elche, este espectacular inmueble de 231 m2 construidos (220 m2 útiles) representa una oportunidad excepcional para quienes buscan una vivienda amplia con carácter o desean desarrollar un proyecto de reforma de alto nivel.~~Nada más entrar sorprende su gran salón-comedor, un espacio lleno de luz natural gracias a sus amplios ventanales, perfecto para crear diferentes ambientes donde disfrutar de reuniones familiares, celebraciones o simplemente del confort diario. Las fotografías permiten apreciar la amplitud de las estancias, una característica muy difícil de encontrar en el mercado actual.~~La vivienda dispone de 7 habitaciones dobles, ideales para familias numerosas, profesionales que teletrabajan, despacho en casa, sala de juegos o incluso una exclusiva suite principal con vestidor. Sus dimensiones permiten adaptar la distribución a cualquier estilo de vida.~~La cocina independiente, muy espaciosa ,ofrece el espacio perfecto para diseñar una moderna cocina de concepto abierto o mantener una amplia zona de trabajo para los amantes de la gastronomía.~~Uno de los grandes atractivos del inmueble es su terraza privada, un rincón privilegiado donde crear una agradable zona chill out, un comedor exterior o un espacio verde en pleno centro de la ciudad.~~Aunque la vivienda necesita actualización, precisamente ahí reside uno de sus mayores valores: podrás diseñarla completamente a tu gusto, revalorizando una propiedad con enormes posibilidades y convirtiéndola en una auténtica vivienda de lujo en una ubicación privilegiada.~~Vivir en el centro de Elche significa tenerlo todo a un paso~~Su excelente ubicación permite disfrutar caminando de todo tipo de servicios:~~Comercios y boutiques.~Restaurantes y zonas de ocio.~Centros comerciales.~Colegios e institutos.~Hospitales y centros médicos.~Estación de tren y excelentes comunicaciones.~Parques y todos los servicios del centro urbano.~Universidades~~Una vivienda perfecta tanto como residencia habitual, como para familias que necesitan amplitud, profesionales que buscan un inmueble representativo o inversores que quieran desarrollar una reforma de alto nivel en una de las zonas más demandadas de Elche.~~Características principales~Centro de Elche.~231 m2 construidos.~220 m2 útiles.~7 habitaciones dobles.~Gran salón-comedor muy luminoso.~Cocina independiente con galería.~Terraza privada.~Vivienda exterior.~Mucha luz natural.~Edificio consolidado.~Excelente potencial de reforma.~Rodeado de todos los servicios.~~Una vivienda de estas dimensiones en pleno centro de Elche aparece muy pocas veces en el mercado. Si buscas espacio, ubicación y la posibilidad de crear una casa verdaderamente exclusiva, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.
Información destacada:
- Superficie: 231.00 m²
- Habitaciones: 7
- Baños: 3
- Planta: 5
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1960
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Hospitales, Comercios, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 386.925 €
| Precio | 350.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 35.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.925 € |
| Total | 386.925 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.120 €/mes · rentabilidad bruta 7,3%
Según la mediana de 68 viviendas en alquiler en Elche anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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