Piso
Descripción
PRECIO DE COMPRA (170.000€ + GASTOS)~✨ Tu refugio de luz en San Fernando: Amplitud y Confort ✨~Este fantástico piso en San Fernando te enamorará por su calidez y su excelente distribución. La vivienda cuenta con 118m2 construidos según catastro, y 89 m2 útiles según nota simple. Una vivienda ideal para familias que valoran el espacio y la comodidad.~Detalles que marcan la diferencia:~Salón-Comedor: Un espacio abierto y bañado por el sol gracias a sus amplios ventanales, perfecto para crear dos ambientes diferenciados.~Cocina Independiente: Muy espaciosa, con un diseño clásico en blanco y totalmente equipada. ¡Incluso cuenta con zona de comedor para tus desayunos!~4 Dormitorios: habitaciones amplias y llenas de luz natural, ideales para el descanso o para configurar tu propio despacho.~Baños: Dispone de un baño principal completo con un diseño moderno y un aseo adicional, ofreciendo la funcionalidad que necesitas en el día a día.~Ubicación ideal: Situado a tan sólo 10 minutos andando de la céntrica Calle Real con todos los servicios a mano. ¡Agenda tu cita y no dejes que se te escape!~Importante: Vivienda VPO con proyecto hecho de Home Staging.~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de la ficha informativa de la vivienda (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (11.900,00 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por lo que se aprueba el arancel notarial.~.Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.~Gastos de Gestión: (varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido)~.Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.~Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~~
Información destacada:
- Superficie: 118.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1999
Características y equipamiento
Características básicas
Ubicación
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