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PRECIO DE COMPRA (250.000€ + GASTOS)~Gran Oportunidad de Inversión en San Fernando: El Local Perfecto para Hacer Crecer tu Proyecto~~Si estás buscando el lugar ideal para hacer crecer tu proyecto o realizar una inversión segura y rentable, este local comercial lo tiene todo para triunfar.~Ubicado en una posición clave de San Fernando, muy cerca de la zona militar y de la estación de tren, disfrutarás de un flujo constante de paso peatonal y rodado durante todo el día. Su visibilidad a pie de calle lo convierte en la opción perfecta para negocios que buscan captar clientes desde el primer momento, como un minimarket, entidad bancaria, clínica, academia o franquicia.~¿Por qué es perfecto para ti?~Distribución inteligente: Espaciosa zona principal de atención al público, un práctico espacio tras el mostrador para gestiones rápidas y un aseo.~Gran capacidad de almacenaje: Cuenta con un gran almacén independiente, ideal para organizar inventario, mercancía o logística interna sin restar espacio comercial.~Máxima flexibilidad: Un espacio polivalente que se adapta fácilmente a las necesidades específicas de tu actividad.~No dejes pasar esta oportunidad de posicionar tu negocio en una de las mejores zonas de tránsito de la ciudad.~Llámanos hoy mismo para más información o para concertar una visita. ¡Ven a conocerlo y visualiza aquí tu próximo gran proyecto!~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de la ficha informativa del local (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (17.500,00 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por lo que se aprueba el arancel notarial.~.Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.~Gastos de Gestión: (varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido)~.Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.~Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~
Información destacada:
- Superficie: 158.00 m²
- Año de construcción: 1980
- Puntos de interés cercanos: Transporte