PISO REFORMADO EN PLENO CENTRO DE SANTANDER, JUNTO AL AYUNTAMIENTO
Descripción
Excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las ubicaciones más demandadas de Santander. Situado en la zona del Ayuntamiento, este luminoso piso de 83 m2 construidos permite disfrutar de todos los servicios, comercios, transporte público y zonas de ocio a escasos minutos a pie.~~La vivienda cuenta con 3 habitaciones, un baño completo recientemente reformado y un aseo adicional, ofreciendo comodidad y funcionalidad para el día a día.~~Dispone de una agradable terraza y una práctica zona de lavandería incorporada posteriormente, aportando un espacio extra muy útil. Además, se han realizado mejoras en la instalación eléctrica y en la fontanería, lo que añade valor y tranquilidad al inmueble.~~Gracias a su distribución, estado de conservación y ubicación privilegiada, esta propiedad resulta ideal tanto como residencia habitual como inversión con gran potencial de rentabilidad.~~Una oportunidad única para disfrutar del centro de Santander con todas las comodidades.~~Para más información o concertar una visita, contacte con el equipo de RE/MAX Vértice.~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):~Se aplicará el tipo impositivo vigente en La Comunidad de Cantabria (generalmente el 9% sobre el precio de venta o el Valor de Referencia de Catastro, el que resulte superior), sin perjuicio de posibles tipos reducidos aplicables según la situación personal del comprador o las características del inmueble.~~Gastos de Notaría:~Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~~Gastos de Registro de la Propiedad:~La inscripción se facturará según el arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~~Gastos de gestoría (en su caso):~Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa (presentación y liquidación de impuestos e inscripción registral) serán asumidos por la parte compradora si decide encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable.~~Honorarios profesionales por encargo de compra (si procede):~Podrían existir honorarios a cargo del adquirente únicamente en aquellos casos en que haya contratado servicios específicos de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), no vinculados al precio de compraventa.~~Para una información detallada sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en La Comunidad de Cantabria solicita tu cita con uno de nuestros agentes.
Información destacada:
- Superficie: 83.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1941
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cantabria: 186.650 €
| Precio | 170.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 9%) | 15.300 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 186.650 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.050 €/mes · rentabilidad bruta 7,4%
Según la mediana de 30 viviendas en alquiler en Santander anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cantabria (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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