LOCAL COMERCIAL EN VENTA ACONDICIONADO JUNTO A NESTLÉ – LISTO PARA INICIAR ACTIVIDAD
Descripción
Excelente oportunidad para emprender o ampliar tu negocio en una ubicación estratégica de La Penilla de Cayón, a escasos metros de la fábrica de Nestlé, uno de los principales focos de actividad y tránsito de la zona.~~Su privilegiada ubicación garantiza una afluencia constante de potenciales clientes, además de contar con excelentes comunicaciones y todos los servicios cercanos: transporte público, supermercados, entidades bancarias, farmacias y centros educativos.~~El local dispone de más de 100 m2 completamente acondicionados y preparados para comenzar la actividad de forma inmediata. Cuenta con aire acondicionado, salida de humos, cocina independiente y dos baños, siendo especialmente atractivo para actividades de hostelería, restauración o negocios relacionados con la alimentación.~~Se entrega totalmente amueblado y equipado, con mobiliario moderno y en excelente estado, evitando inversiones adicionales y permitiendo comenzar a trabajar desde el primer día.~~Una oportunidad única para establecer tu negocio en una zona con actividad constante y gran potencial comercial.~~Para más información o concertar una visita, contacte con el equipo de RE/MAX Vértice.~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):~Se aplicará el tipo impositivo vigente en La Comunidad de Cantabria (generalmente el 9% sobre el precio de venta o el Valor de Referencia de Catastro, el que resulte superior), sin perjuicio de posibles tipos reducidos aplicables según la situación personal del comprador o las características del inmueble.~~Gastos de Notaría:~Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~~Gastos de Registro de la Propiedad:~La inscripción se facturará según el arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~~Gastos de gestoría (en su caso):~Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa (presentación y liquidación de impuestos e inscripción registral) serán asumidos por la parte compradora si decide encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable.~~Honorarios profesionales por encargo de compra (si procede):~Podrían existir honorarios a cargo del adquirente únicamente en aquellos casos en que haya contratado servicios específicos de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), no vinculados al precio de compraventa.~~Para una información detallada sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en La Comunidad de Cantabria solicita tu cita con uno de nuestros agentes.~
Información destacada:
- Superficie: 110.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1981
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cantabria: 152.860 €
| Precio | 139.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 9%) | 12.510 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 152.860 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cantabria (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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