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Piso · Venta
Piso Reformado en la Marina del Port - ¡Tu Nuevo Hogar te Espera!
Descripción
Descubre este magnífico piso de 66 m2 construidos (62 m2 útiles) situado en una zona completamente reformada con parque y rampas de fácil acceso. Se trata de una vivienda baja e interior con múltiples accesos en la marina del port, perfecta para disfrutar de la mejor calidad de vida.~~Reforma de Lujo y Confort Total~~Esta vivienda ha sido completamente reformada con altas calidades en todos sus detalles. Dispone de 2 dormitorios, siendo uno de ellos doble, y una habitación amplia adicional que se adapta a tus necesidades. El baño ha sido reformado con materiales de primera calidad, ofreciendo un espacio moderno y funcional. La cocina office americana está totalmente equipada y lista para usar, con electrodomésticos incluidos en la venta (se excluyen las TV). Todos los muebles también están incluidos, facilitando tu entrada inmediata.~~Equipamiento Premium y Tecnología~~La iluminación LED ilumina todo el piso, creando ambientes cálidos y eficientes. Cuenta con calefacción por gas natural, además de aire acondicionado para tu confort durante todo el año. Las persianas eléctricas permiten controlar la luz con total comodidad. El salón destaca por su sofá eléctrico reclinable y una chimenea eléctrica con ventiladores, perfecta para los meses de invierno. Armarios empotrados aprovechan al máximo el espacio disponible.~~Ubicación Estratégica e Inmejorable~~La comunicación es excepcional: parada de bus a escasos metros y metro a menos de 5 minutos. Acceso fácil a la ronda litoral y autopista A-2, además de cercanía a FGC (Ferrocarrils de la Generalitat). La zona ofrece alta oferta de supermercados, escuelas, tiendas, zonas de ocio y abundante vegetación. Un entorno perfecto para familias y profesionales que buscan comodidad y conexión. Cerca de Plaza España, Granvia, y el CC Gran Vía 2.~~¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta hoy mismo para una visita.
Información destacada:
- Superficie: 66.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1973
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 252.234 €
| Precio | 228.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 22.800 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.434 € |
| Total | 252.234 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.600 €/mes · rentabilidad bruta 8,4%
Según la mediana de 191 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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