✨ ¡Piso reformado con terraza y vistas despejadas en Barriada San Diego! ✨

¿Buscas una vivienda lista para entrar a vivir, luminosa y perfectamente comunicada? ¡Esta es tu oportunidad!~Te presentamos este piso totalmente reformado situado en una 11ª planta con ascensor, en Barriada San Diego, con acceso mediante rampa para personas con movilidad reducida.~La vivienda destaca por su extraordinaria luminosidad y por sus espacios bien distribuidos. Dispone de 4 dormitorios, ideales para familias, teletrabajo o para quienes necesitan habitaciones adicionales. Cuenta además con un baño completo reformado con moderna placa de ducha.~Al acceder a la vivienda encontramos un acogedor y alegre recibidor que da paso a una cocina independiente, amueblada y muy cuidada, perfecta para el día a día. Entre sus calidades destacan las ventanas de Climalit, el suelo de parquet y las puertas nuevas lacadas en blanco, que aportan un estilo actual y acogedor.~Algunas de las habitaciones disponen de split de aire acondicionado frío/calor, garantizando el máximo confort durante todo el año.~Uno de sus mayores atractivos es su agradable terraza con vistas totalmente despejadas, que aporta una sensación única de amplitud y luminosidad, convirtiéndose en el lugar ideal para disfrutar de las vistas y del aire libre en cualquier momento del día.~La zona cuenta con espacios y juegos infantiles, además de una excelente comunicación con el resto de la ciudad. Se encuentra muy próxima a la futura estación de metro, lo que aumentará aún más su comodidad y valor de inversión.~~✅ 4 dormitorios~✅ 1 baño completo con placa de ducha~✅ Totalmente reformado~✅ Terraza con vistas despejadas~✅ Ascensor y acceso adaptado~✅ Ventanas Climalit~✅ Suelo de parquet~✅ Puertas lacadas en blanco~✅ Aire acondicionado frío/calor en algunas estancias~✅ Excelente ubicación y comunicaciones~~Una vivienda lista para entrar a vivir, sin necesidad de reformas y con todo lo que necesitas para disfrutar desde el primer día.~ ¡No dejes escapar esta oportunidad! Llámanos y agenda tu visita cuanto antes.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).
Información destacada:
- Superficie: 87.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Planta: 11
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1985
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Vistas