✨ EXCLUSIVA OBRA NUEVA EN TRIANA – ÚLTIMO DUPLEX DISPONIBLE ✨

Descubre este espectacular dúplex de nueva construcción en una de las zonas más demandadas de Triana, junto a Alfarería. Una vivienda diseñada para disfrutar del confort, la luminosidad y la calidad en cada detalle.~~Con 75 m2 perfectamente distribuidos, cuenta con un amplio dormitorio principal con armario empotrado y baño en suite, ofreciendo privacidad y comodidad. Su moderna cocina integrada en el salón crea un espacio diáfano y elegante, ideal para el día a día y para compartir momentos especiales.~~Los grandes ventanales con cerramientos Climalit llenan la vivienda de luz natural durante todo el día, aportando una agradable sensación de amplitud.~~Además, mediante una cómoda escalera interior se accede a una fantástica terraza privada de 12 m2 en la azotea, el rincón perfecto para relajarte, disfrutar del buen tiempo o crear tu propio espacio exterior.~~La promoción dispone de excelentes zonas comunes además de piscina comunitaria y ascensor. También existe la posibilidad de adquirir un trastero de forma opcional.~~✅ Obra nueva lista para entrar a vivir~✅ Altas calidades~✅ Terraza privada~✅ Piscina comunitaria~✅ Ubicación privilegiada en Triana~~⚠️ Última vivienda disponible. Una oportunidad única para estrenar hogar en uno de los barrios con más encanto y demanda de Sevilla.~~ Llámanos ahora y agenda tu visita antes de que sea tarde.~~“En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html”
Información destacada:
- Superficie: 75.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2026
- Puntos de interés cercanos: Transporte