Piso reformado con mucho estilo junto a la plaza Sanllehy
Descripción
Hay pisos que transmiten la sensación de estar en casa desde el primer momento. Este es uno de ellos.~~Situado junto a la plaza Sanllehy, por encima de la Ronda del Guinardó, este acogedor piso completamente reformado destaca porque cada detalle ha sido cuidado para ofrecer confort, funcionalidad y calidad de vida.~~Su ubicación es uno de sus grandes atractivos. A pocos minutos encontrarás comercios de proximidad, supermercados, colegios, centros sanitarios, zonas verdes como el Parque de les Aigües y el Recinto Modernista de Sant Pau, además de una excelente conexión con transporte público que te permitirá desplazarte cómodamente por toda la ciudad.~~La vivienda fue reformada íntegramente en 2020, con un estilo contemporáneo, materiales de calidad y una distribución inteligente que da lugar a espacios cómodos, prácticos y sorprendentemente amplios.~~El salón, el comedor y la cocina comparten un único ambiente amplio, luminoso y muy agradable, ideal tanto para el día a día como para disfrutar de momentos en familia o con amigos. La cocina, de líneas modernas y totalmente equipada, se integra a la perfección con el resto de la estancia, aportando amplitud y confort, y dispone de un práctico lavadero independiente.~~La zona de descanso está formada por dos dormitorios. El principal es una suite con baño privado y un práctico vestidor, un espacio pensado para disfrutar del máximo confort y mantener todo perfectamente organizado. El segundo dormitorio, individual, es ideal como habitación, despacho o dormitorio infantil, adaptándose fácilmente a las necesidades de cada familia.~~Los acabados actuales, las instalaciones renovadas y el excelente estado de conservación hacen de esta vivienda un hogar listo para entrar a vivir, sin necesidad de realizar ninguna reforma.~~Una vivienda pensada para quienes valoran el diseño, la comodidad y la tranquilidad, sin renunciar a todas las ventajas de vivir en Barcelona. Ven a descubrirlo.~~ Honorarios de intermediación inmobiliaria incluidos en el precio.~~⚠️ El precio ofertado no incluye los impuestos (ITP) ni los gastos notariales y registrales, que serán a cargo de la parte compradora según la normativa vigente.~~Número de registro AICAT: 11890~Número de API: 13676~~Certificado energético: vigente (27/07/2036)~Cédula de habitabilidad: en vigor (28/04/2031)~Gran tenedor: No~~~ Núm. AICAT: 11890
Información destacada:
- Superficie: 60.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 375.880 €
| Precio | 340.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 34.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.880 € |
| Total | 375.880 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.510 €/mes · rentabilidad bruta 5,3%
Según la mediana de 94 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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