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¡Piso reformado a estrenar en El Botánico! A un paso del Carmen y del río
Descripción
Se vende magnífica primera altura situada en pleno barrio del Botánico, en una ubicación inmejorable junto al barrio del Carmen y los Jardines del Turia. Muy cerca de la calle Corona y de la zona de Doctor Sanchis / Doctor Berenguer.~La finca se encuentra en un estado impecable: cuenta con fachada protegida totalmente renovada, patio a cota cero y terraza comunitaria completamente nueva. Además, ya se ha aprobado en junta la instalación del ascensor (con presupuestos en marcha). Los propietarios actuales ya han abonado una derrama inicial de unos 5.000 €, correspondiendo al nuevo comprador asumir la puesta y el acabado final del ascensor.~Distribución y calidades de diseño:~3 habitaciones exteriores y muy luminosas:~Dos habitaciones dobles amplias, equipadas con cama de matrimonio, mesita de noche, ventanas de climalit, conexión de antena e internet, y baño en suite.~Una tercera habitación más pequeña, ideal como despacho o dormitorio individual, también exterior y con mesa de estudio, ventana, antena e internet.~3 cuartos de baño: Dos de ellos en suite y un tercer baño completo situado junto al comedor.~Acabados modernos: Suelos porcelánicos imitación parquet, puertas interiores de diseño recién renovadas y un estilo actual, elegante y listo para entrar a vivir desde el primer día sin necesidad de obras.~¿Te interesa? ¡Contacta con nosotros!~No dejes escapar esta oportunidad única en una de las zonas con más vida de Valencia. Llámanos para resolver cualquier consulta, consultar los horarios de visita o pedir tu cita previa. ¡Estaremos encantados de atenderte!~Inmobiliaria: Inmocity (Expertos Inmobiliarios)~Teléfono de contacto / WhatsApp: 633 02 10 67~Correo electrónico: [email protected]~Web oficial: www.inmocity.com~Dirección: Avenida Doctor Werman, número 30
Información destacada:
- Superficie: 95.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1893
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 386.925 €
| Precio | 350.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 35.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.925 € |
| Total | 386.925 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.620 €/mes · rentabilidad bruta 5,5%
Según la mediana de 546 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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