PISO REFORMA TOP 2+1 CON DOS BALCONES A LA CALLE
Descripción
VIVIENDA A ESTRENAR REFORMA TOP CON 2 BALCONES EN MALASAÑA~~DS Realtors presenta esta luminosa y sofisticada vivienda, completamente reformada, ubicada en una de las calles más tranquilas y amplias del vibrante barrio de Malasaña-Universidad, en un edificio representativo con ascensor~~LA VIVIENDA CUENTA CON 69M2 CONSTRUIDOS + 5M2 TRASTERO~~Esta propiedad destaca por su excelente luminosidad natural gracias a sus cinco balcones orientados al exterior, que distribuyen la luz a lo largo de todas las estancias, aportando calidez y amplitud a la vivienda durante todo el día.~~Diseñada para ofrecer confort, funcionalidad y estilo, la vivienda se distribuye en DOS DORMITORIOS un espacioso salón CON TECHOS DE 3MTRS, un baño complets con ducha y una cocina americana totalmente equipada. El conjunto se completa con armarios empotrados, suelos de tarima, aire acondicionado por conductos.~~El edificio donde se encuentra, de arquitectura clásica y cuidada, conserva el encanto histórico del Madrid más auténtico, combinándolo con todas las comodidades de la vida moderna. Además, la vivienda incluye un práctico trastero.~~Ubicada en una de las zonas más demandadas del centro de Madrid, esta propiedad se encuentra a escasos pasos de una amplia oferta cultural, comercial y gastronómica. Desde restaurantes de cocina internacional hasta boutiques independientes, pasando por teatros, galerías y espacios creativos.~~Por su ubicación privilegiada en una de las zonas más demandadas de Madrid.~La zona ofrece una gran dotación de servicios: centros de salud, colegios, gimnasios, tiendas y mercados.~~Conectividad excelente a escasos metros de parada autobuses con líneas 3, 21, 146 y 147 y estación de Metro de Bilbao (L1 y L4), Tribunal (L1 y L10) y San Bernardo (L4).~~Te invitamos a conocerla sin compromiso con uno de nuestros expertos, para que te ayude a encontrar tu casa ideal, con un asesoramiento personalizado adaptado a tus gustos y necesidades.
Información destacada:
- Superficie: 74.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1900
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 739.593 €
| Precio | 695.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 41.700 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.893 € |
| Total | 739.593 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.850 €/mes · rentabilidad bruta 3,2%
Según la mediana de 3358 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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