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Piso
PISO PARA ENTRAR A VIVIR EN EL BARRIO DE TRAFALGAR
Descripción
A-House le ofrece este piso para ENTRAR A VIVIR en el barrio de TRAFALGAR~~La vivienda fue REFORMADA INTEGRALMENTE en 2019 y está distribuida en un salón, una amplia cocina, dos habitaciones con armarios empotrados y un baño completo.~~Vivienda con una INSONORICACIÓN INTEGRAL en paredes, suelos y techos.~~~Cuenta con ventanas de DOBLE acristalamiento CLIMALIT, de aluminio lacado en blanco, ABATIBLES y OSCILOBATIENTES. ~~~Finca de 1945 REFORMADA INTEGRALMENTE en 1993 con ASCENSOR renovado hace DOS AÑOS~~~Inspección Técnica de Edificios pasada este mismo año, FACHADA RENOVADA recientemente, luces AUTOMATICAS en zonas comunes y TRASTERO para bicicletas.~~~~Posibilidad de PLAZA DE GARAJE cerca.~~~~La vivienda se encuentra en pleno barrio de Trafalgar, distrito de Chamberí, una de las zonas más consolidadas y representativas de Madrid. Trafalgar combina el carácter tradicional de Chamberí con una amplia oferta de comercios, restaurantes, cafeterías y servicios, manteniendo además un ambiente residencial y animado. Su eje más conocido es la Plaza de Olavide, auténtico corazón del barrio y un punto habitual de encuentro gracias a sus terrazas y establecimientos de restauración.~~~La ubicación permite disfrutar de numerosos puntos de interés a poca distancia, como la Plaza de Olavide, la calle Fuencarral, Bilbao y la Plaza de Alonso Martínez, además de espacios culturales como la Estación de Chamberí – Andén 0, antigua estación de Metro diseñada por Antonio Palacios y conservada como espacio histórico. También se encuentra próximo a otros referentes de Chamberí como el Museo Sorolla y los Teatros Luchana, mientras que el centro histórico de Madrid queda a pocos minutos. ~~~En cuanto a comunicaciones, la zona destaca por su excelente conexión mediante Metro y autobús. En las proximidades encontramos las estaciones de Quevedo (L2), Iglesia (L1), Bilbao (L1 y L4), Canal (L2 y L7) y Alonso Martínez (L4, L5 y L10), permitiendo desplazarse cómodamente hacia el centro, Salamanca, Moncloa, Nuevos Ministerios y otras zonas de Madrid. Además, el barrio cuenta con numerosas líneas de autobús de la EMT, líneas de autobús 3, 16, 37, 61 y 149, además de la línea nocturna N23~~~En definitiva, ofrece una ubicación plenamente urbana, residencial y muy bien comunicada, en uno de los entornos con mayor personalidad de Chamberí, rodeado de restauración, comercio, cultura y todos los servicios necesarios para disfrutar de Madrid a pie.
Información destacada:
- Superficie: 62.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1945
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 527.278 €
| Precio | 495.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 29.700 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.578 € |
| Total | 527.278 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.480 €/mes · rentabilidad bruta 3,6%
Según la mediana de 580 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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