PISO PACIFICO (EDIFICIO CALDERON)
Descripción
Exclusiva vivienda en segunda línea de playa de Paseo Marítimo Antonio Banderas. Situada en la tercera planta, cuenta con una superficie de 50 metros cuadrados perfectamente distribuidos en salón-comedor con cocina americana completamente amueblada y equipada, dormitorio con vestidor y baño completo. Si algo podemos destacar es la luminosidad de esta vivienda gracias a sus magníficos ventanales. El estado de conservación del inmueble es fantástico, por lo que no requiere inversión adicional para entrar a vivir. Además, la propiedad incluye plaza de garaje y con acceso directo desde el ascensor, garantizando la máxima comodidad. Urbanización muy tranquila con piscina y pista de pádel.~Esta magnífica vivienda situada en el corazón del barrio de Pacífico, la zona más moderna, dinámica y con mayor proyección urbanística de Málaga. Este enclave se ha consolidado como el nuevo epicentro de la vivienda de alto standing, combinando diseño, calidad y una ubicación inmejorable junto al mar.~~Vivir en Pacífico es disfrutar de un estilo de vida mediterráneo, conectado diariamente con el mar y rodeado de todos los servicios que ofrece la ciudad. A escasos metros encontramos amplias zonas verdes como el Parque del Oeste, el campus universitario UAX, centros deportivos importantes como el Martin Carpena, hospitales Quiron, centros de salud y una completa oferta comercial y gastronómica, sin olvidar el nuevo Puerto Deportivo de San Andres y Auditorio Municipal. Cuando finalice su desarrollo, este área se convertirá sin duda en uno de los emblemas de la ciudad de Málaga.~En definitiva, se trata de una opción única para quienes desean establecer su residencia en un entorno exclusivo junto al mar, o para quienes buscan una segunda vivienda en la ciudad y disfrutar del Mediterráneo cada vez que lo deseen. Ven a visitarla. ~~Si lo sueñas, ¡hazlo realidad! ¡No pierdas esta oportunidad!~~Salvo error u omisión, la información, descripción, precios y demás datos de esta propiedad son correctos. Esta propiedad está sujeta a posibles cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005, de 11 de octubre, se informa a la parte compradora que los gastos notariales, registrales, ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), AJD (Actos Jurídicos Documentados), y otros gastos inherentes a la compra y venta, no están incluidos en el precio.~~No dude en contactar con nosotros y aprovechar esta grandiosa oportunidad.~~REF. JGR0101
Información destacada:
- Superficie: 50.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2005
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Hospitales, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 429.076 €
| Precio | 399.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 27.930 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.146 € |
| Total | 429.076 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 820 €/mes · rentabilidad bruta 2,5%
Según la mediana de 62 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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