PISO L-8 PARA ENTRAR A VIVIR.
Descripción
Te presentamos esta espectacular vivienda ubicado en Calle Camino de los Vinateros semiesquina con Marroquina, Madrid. La vivienda se encuentra en buen estado lo que permite entrar a vivir sin necesidad de reformas, esta propiedad es ideal para quienes buscan comodidad y estilo. El piso cuenta con tres habitaciones , dos dobles y una individual, perfectas para adecuar según tus necesidades personales o familiares. Además, dispone de dos baños con plato de ducha, cocina amplia con office y salón con terraza acristalada.~~Una característica destacada es su orientación exterior, lo cual proporciona abundante luz natural durante todo el día creando un ambiente acogedor e iluminado en cada rincón del hogar. Incluye trastero y cuarto de bicis.~~La ubicación privilegiada brinda acceso fácil al transporte público gracias a las estaciones cercanas del metro; además está rodeado por zonas verdes arboladas ideales para paseos relajantes o actividades al aire libre. Vive cómodamente en uno de los barrios más solicitados mientras disfrutas todos estos beneficios .~~El precio anunciado NO incluye los gastos derivados de la compraventa, que corresponden al comprador.~En la Comunidad de Madrid, los gastos aproximados son:~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): 6 % del precio de compraventa (vivienda de segunda mano).~Gastos de notaría (según arancel oficial).~Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad.~Gastos de gestoría, en su caso.~Estos importes son orientativos y pueden variar en función de las circunstancias personales del comprador y de la operación concreta.~Para cualquier duda puede visitar la pagina web del contribuyente de la Comunidad de Madrid.~https://www.comunidad.madrid/servicios/atencion-contribuyente/transmisiones-patrimoniales-onerosas.
Información destacada:
- Superficie: 93.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 7
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1968
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 516.633 €
| Precio | 485.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 29.100 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.533 € |
| Total | 516.633 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.270 €/mes · rentabilidad bruta 5,6%
Según la mediana de 180 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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