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Piso · Venta · Cádiz Ciudad
Piso frontal al mar
5.113 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Superficie: 133
Actualizado 30/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Cumple tu sueño de vivir cada días despertando frente al mar.~Te presentamos este piso situado frente a la playa de Cortadura en el que podrás disfrutar de unas maravillosas vistas y de magníficas puestas de sol.~La propiedad cuenta con cuatro amplios dormitorios, tres de ellos con vistas directas al mar y a la playa, además de dos baños y cocina independiente con despensa.~La vivienda ofrece un magnífico potencial de reforma, permitiéndote adaptarla y transformarla a tu gusto para crear un hogar único, luminoso y totalmente personalizado en uno de los enclaves más privilegiados de Cádiz.~Ven a visitarla y descubre todo el potencial que tiene para ti.~Precio final completo comprador: 753.884.-€~Incluyendo gastos según ley:~ITP 7% general 47.600.-€, tipos reducido www.juntadeandalucia.es~Gasto notarial: aprox. 1000€ www.notaria.org~Registro prop. 600 € aprox. www.registro.org.~Honorarios comprador 3% + I.V.A. del precio de venta.~~-Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble~
Información destacada:
- Superficie: 133.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1975
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 730.470 €
| Precio | 680.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 47.600 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.870 € |
| Total | 730.470 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.690 €/mes · rentabilidad bruta 3,0%
Según la mediana de 33 viviendas en alquiler en Cádiz Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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