Amplia vivienda con ascensor y trastero en el mismo edificio

En la emblemática zona del Mentidero, te presentamos esta magnífica vivienda que destaca por su luminosidad, amplitud y ubicación.~La vivienda dispone de un gran salón con dos balcones a la calle, un espacio perfecto para disfrutar de la luz natural y crear diferentes ambientes para compartir momentos en familia o con amigos.~Actualmente tiene 3 habitaciones dobles pero antes tuvo 4. Sus estancias son luminosas y con una agradable sensación de amplitud.~Su orientación este permite disfrutar de la luz del sol durante las mañanas. Además, el piso se encuentra en buen estado de conservación, por lo que podrás instalarte desde el primer momento sin necesidad de realizar reformas.~La finca dispone de ascensor, una comodidad imprescindible para el día a día. Y como valor añadido, la vivienda incluye un amplio trastero en el mismo edificio, incluido en el precio, ideal para disponer de ese espacio extra de almacenamiento que siempre viene bien. Una vivienda para disfrutarla desde el primer día, tanto si buscas tu próximo hogar en Cádiz como si deseas invertir en una de las zonas con más personalidad de la ciudad.~Garaje opcional en edifico cercano NO INCLUIDO EN PRECIO ( SU PRECIO ES 60.000€)~¿Te imaginas viviendo aquí? Contacta con nosotros y ven a descubrirla.~~Precio final completo comprador: 366.000.-€ ~Incluyendo gastos según ley:~ ITP 7% general 23.100.-€, tipos reducido www.juntadeandalucia.es ~Gasto notarial: aprox. 400€ www.notaria.org ~Registro prop. 500 € aprox. www.registro.org. ~Honorarios comprador 3% + I.V.A. del precio de venta.~~ Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestaría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble.~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ Se informa a nuestros clientes de que los gastos correspondientes a notaria, registro gestoría, impuestos y honorarios de agencia , no están incluidos en el precio.
Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
- El comprador, en caso de que adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%.
- Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 700 € y 1.600 €, el importe
exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
- En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
- Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
-El consumidor tiene a su disposición la ficha informativa de la vivienda, (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) Disponemos además de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble.
Periodo de Validez hasta el 31 de Diciembre de 2026
Información destacada:
- Superficie: 116.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1950