Piso familiar de 3 habitaciones y 2 baños con garaje en Barrio Salamanca – Santa Cruz

En una de las zonas residenciales más prácticas y demandadas de Santa Cruz de Tenerife, encontramos esta vivienda pensada para familias que buscan tranquilidad, comodidad y calidad de vida sin renunciar a vivir cerca del centro de la ciudad.~~Ubicada en la segunda planta de un edificio construido en 2007, compuesto únicamente por tres viviendas (una por planta), esta propiedad transmite privacidad, silencio y una agradable sensación de hogar desde el primer momento.~~La vivienda cuenta con 111,55 m2 construidos según Registro, distribuidos de forma funcional en:~~• 3 habitaciones, 2 de ellas con amplios armarios empotrados.~• 2 baños completos con plato de ducha (uno de ellos en suite)~• Un pequeño cuarto que puedes convertir en un vestidor, o como trastero de la vivienda~• Amplio salón-comedor con gran ventanal~• Cocina independiente completamente equipada con electrodomésticos integrados~• Solana~• Práctica zona de despensa/almacenaje~~Uno de los aspectos más valorados de esta propiedad es la tranquilidad interior. Las habitaciones se orientan hacia un amplio patio de luz, sin vecinos directos, favoreciendo el descanso y reduciendo notablemente el ruido exterior.~~La tercera habitación aporta además una gran versatilidad, pudiendo destinarse tanto a dormitorio infantil como a despacho para teletrabajo, estudio o zona hobby.~~Las dos habitaciones principales cuentan con armarios empotrados y espacio para camas dobles, ofreciendo comodidad y amplitud para familias modernas.~~La vivienda se encuentra en excelente estado de conservación, recién pintada, ideal para entrar a vivir sin necesidad de reformas. Entre sus calidades destacan:~• Cocina amueblada con electrodomésticos~• Suelos de mármol~• Carpintería interior de madera~• Ventanas de aluminio~• Persianas~• Cerradura y Bombín de seguridad Antidumping.~• Ascensor con llave de seguridad~~El edificio destaca por sus materiales y buen mantenimiento, con portal terminado en mármol rosa y una comunidad tranquila.~~Además, la propiedad incluye una cómoda plaza de garaje en el mismo edificio, escriturada de manera independiente y ubicada a nivel de calle, facilitando enormemente el acceso y la maniobra diaria, algo especialmente valorado en una zona urbana como Barrio Salamanca.~~La ubicación permite disfrutar de una vida práctica y caminable, teniendo a pocos minutos:~~• Tranvía~• Supermercados~• Colegios~• Parques~• Gimnasios~• Comercios~• Excelentes conexiones con el centro de Santa Cruz~~Precio de venta: 395.000 € (incluye plaza de garaje).~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en el artículo 20 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, modificado por Ley 10/2025, se informa expresamente que el precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la transmisión.~~Para una operación de segunda transmisión en Canarias y tomando como referencia el precio publicado, los gastos aproximados para la parte compradora serían:~~• ITP (6,5%): 25.675 €~• Gastos aproximados de notaría, registro y gestión: 1.410,40 €~• Tasación aproximada en caso de financiación hipotecaria: 250 €~~Total estimado de gastos e impuestos: 27.335,40 €.~~La tributación final podrá variar en función de la normativa aplicable, circunstancias particulares de la parte compradora y valores fiscales vigentes en el momento de la transmisión.~~El comprador estará libre de pago de honorarios en la compra de este inmueble. No existen costes adicionales de intermediación a su cargo.~~El precio ofertado no ha sido fijado mediante sistemas automatizados de personalización.~~Datos meramente informativos, sin valor contractual. La oferta puede estar sujeta a errores, cambios de precio, omisiones y/o retirada del mercado sin previo aviso.
Información destacada:
- Superficie: 111.55 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2007
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios, Deportes