PISO EXTERIOR, PRIMERA PLANTA, JUNTO A LA RIBERA DE CÓRDOBA
Descripción
¿Imaginas vivir en una de las zonas con más encanto de Córdoba? Te presentamos esta magnífica vivienda situada en pleno casco histórico, junto a la Ribera del río y en una de las calles más céntricas de la ciudad. Una ubicación privilegiada donde la historia, la cultura y todos los servicios están a un paso de casa.~Con 125 m2, esta luminosa primera planta, prácticamente toda exterior, ofrece espacios amplios y muy bien distribuidos. Dispone de tres dormitorios, dos cuartos de baño, un amplio salón, comedor independiente, patio y una práctica zona de lavandería, convirtiéndose en una opción ideal tanto para familias como para quienes buscan amplitud en una ubicación excepcional.~Vive con la comodidad de tener comercios, restaurantes, transporte, monumentos y todos los servicios necesarios a tu alcance, disfrutando del auténtico ambiente del centro histórico de Córdoba.~Inmobiliaria Albasur le ofrece esta fantástica oportunidad.~Para más información o concertar una visita, llámenos al 957 49 12 76.~Consigue tu sueño.~información ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA). No se incluye el mobiliario mostrado. Condado Homes no se responsabiliza de posibles errores u omisiones en los datos
Información destacada:
- Superficie: 123.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1972
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 236.810 €
| Precio | 220.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 15.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.410 € |
| Total | 236.810 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.170 €/mes · rentabilidad bruta 6,4%
Según la mediana de 83 viviendas en alquiler en Córdoba anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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