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Piso · Venta
Piso exterior en venta en Goya
Descripción
Althea Estates presenta en Exclusiva vivienda en finca clásica en el prestigioso barrio de Goya, donde la elegancia arquitectónica y el potencial se combinan a la perfección.~Ubicada en una primera planta exterior con altura de segundo, la propiedad destaca por sus techos altos, molduras clásicas originales y suelos de roble natural, elementos que aportan carácter señorial y una gran sensación de amplitud. La finca, en excelente estado de conservación y sin derramas, cuenta además con un emblemático ascensor de jaula y protección arquitectónica, lo que refuerza su valor patrimonial. Asimismo, se trata de una vivienda protegida, lo que añade un componente diferencial dentro del mercado y refuerza el valor del inmueble a largo plazo.~Actualmente, la distribución se organiza en dos áreas claramente diferenciadas:~La zona de día dispone de un amplio salón y comedor semi integrados, junto a dos agradables saloncitos que aportan versatilidad y calidez, ideales como zonas de descanso, lectura o recepción. La cocina es independiente y se sitúa junto a una acogedora sala de estar.~La zona de noche ofrece un espacio más íntimo y tranquilo, compuesto por 5 habitaciones, distibuidos en distintas alas de la casa. El dormitorio principal con un baño en suite y un amplio vestidor, otros 2 baños completos que comparten el resto de habitaciones, garantizando comodidad para familias numerosas o quienes buscan amplitud.~~La propiedad cuenta además con sistema de calefacción, aportando confort durante todo el año. Portero en finca y plaza de garaje opcional.~Se trata de una oportunidad excepcional tanto como residencia habitual como inversión, gracias a su excelente ubicación en el distrito de Salamanca y su alto potencial de revalorización.
Información destacada:
- Superficie: 254.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1955
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 2.525.750 €
| Precio | 2.380.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 142.800 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 2.525.750 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 5.980 €/mes · rentabilidad bruta 3,0%
Según la mediana de 615 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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