AMPLIO PISO REFORMADO EN OPAÑEL (ALQUILADO)
Descripción
GRUPO LINKCASA PRESENTA EXCLUSIVA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN CALLE SANTA FLORA~~Excelente oportunidad para inversores. Vivienda actualmente alquilada hasta el mes de junio de 2027, generando una rentabilidad inmediata de 1.400 € mensuales.~~Ubicada en una de las zonas más demandadas de Opañel, esta magnífica vivienda de 123 m2 construidos destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución.~~Al acceder a la vivienda nos recibe un amplio hall de entrada con armario empotrado de gran capacidad. La zona de día cuenta con un espacioso y luminoso salón-comedor, ideal para disfrutar de reuniones familiares y momentos de descanso.~~Originalmente distribuida en cuatro dormitorios, la vivienda se reformó para ofrecer tres amplias habitaciones. Dos de ellas son dobles y disponen de armarios empotrados; el dormitorio principal cuenta además con baño en suite equipado con plato de ducha. La tercera habitación, también exterior, resulta perfecta como dormitorio, despacho o zona de estudio.~~La cocina, de generosas dimensiones, dispone de zona office y acceso directo a una práctica terraza-tendedero. La vivienda se completa con un segundo baño equipado con plato de ducha.~~Entre sus calidades destacan:~~Calefacción individual de gas natural.~Aire acondicionado.~Suelos de parquet.~Puerta de entrada blindada.~Carpintería interior de madera maciza.~Agua caliente mediante termo eléctrico.~Armarios empotrados.~Excelentes vistas a un amplio patio privado.~~Situada en la séptima planta de una finca construida en 1998 y dotada de ascensor, la vivienda está adaptada para personas con movilidad reducida. Su orientación sur y este garantiza una extraordinaria luminosidad durante gran parte del día.~~Una propiedad ideal tanto para inversores que buscan rentabilidad desde el primer día como para quienes desean adquirir una vivienda amplia, cómoda y bien comunicada.~~No deje pasar esta excelente oportunidad. Solicite más información o visite el inmueble sin compromiso.~~Se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I. T. P. (máximo 6%), gastos financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio de venta de la vivienda.~~NOTA: este anuncio no es vinculante; puede contener errores y se muestra a título informativo, no contractual.~~~买卖二手房认准马德里恋家房产~~资深的二手房产团队~~专业的贷款部门~~中西合并的企业文化~~欢迎大家联系我们~~我们为您量身打造一个方案帮您实现您筑家的梦~~添加我们的微信号: linkcasa 关注更多房源
Información destacada:
- Superficie: 123.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1998
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 447.440 €
| Precio | 420.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 25.200 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.240 € |
| Total | 447.440 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.000 €/mes · rentabilidad bruta 8,6%
Según la mediana de 180 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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