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Piso · Venta · Madrid Ciudad
Piso exterior de 88m2 con 4 dormitorios para REFORMA INTEGRAL, con soleado salon comedor con acceso directo a una luminosa terraza exterior y cocina con tendedero,.
5.114 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Superficie: 88
Actualizado 26/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
CAVALIER VENDE. Piso exterior de 88m2 para REFORMA INTEGRAL con soleado y amplio salon comedor independiente con acceso directo a una luminosa terraza exterior, cocina con tendedero, 4 dormitorios con armarios empotrados y 2 baños completos. Dispone de calefacción central. ~~Ubicado en la 2ª planta de un edificio en esquina con la calle Alcala, junto a la estación de Metro de Pueblo Nuevo.~~Gracias a luz natural que inunda todas las estancias disfruta de una excelente luminosidad, combinando comodidad, funcionalidad, por lo que este piso ofrece un ambiente cálido y acogedor desde el primer momento, una opción ideal para reformar integralmente, convirtiendolo en una excelente inversion.~~La vivienda se encuentra en una zona residencial consolidada, con supermercados, comercios, colegios, centros de salud y otros servicios cercanos. Con transporte público mediante la línea 5 y 7 del metro, frente a la estación de Pueblo Nuevo, y varias líneas de autobús urbano.~~
Información destacada:
- Superficie: 88.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 479.375 €
| Precio | 450.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 27.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.375 € |
| Total | 479.375 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.180 €/mes · rentabilidad bruta 5,8%
Según la mediana de 270 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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