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Piso · Venta
Piso exterior de 3 dormitorios con vistas a Madrid Río, junto a Plaza Río 2
Descripción
Presentamos esta vivienda de 103 m2 construidos, situada en Calle San Graciano, en el barrio de Moscardó en Madrid Río. ~Una vivienda con muchas posibilidades de actualización, pero con algo difícil de encontrar y que marca realmente la diferencia: terraza y unas magníficas vistas abiertas y despejadas sobre una amplia zona verde, que aportan sensación de amplitud, privacidad y tranquilidad.~La vivienda dispone de 3 dormitorios, 1 baño, salón, cocina y terraza. Es exterior y cuenta con calefacción por radiadores.~Tanto desde una de las estancias principales como desde la terraza se disfrutan unas vistas privilegiadas, con vegetación y horizonte abierto. La terraza, por sus dimensiones, permite crear un agradable espacio exterior para disfrutar durante buena parte del año.~Actualmente la vivienda conserva acabados de origen y ofrece un interesante potencial de actualización y personalización. Los suelos de parquet, la distribución y sus espacios permiten plantear una reforma adaptada a las necesidades del nuevo propietario, ya sea como vivienda habitual o como inversión.~El edificio dispone de ascensor y presenta unas zonas comunes cuidadas, con portal revestido en piedra y acceso mediante ascensores.~Su ubicación permite disfrutar de una zona residencial consolidada de Madrid, rodeada de comercios, servicios, transporte público y amplias zonas verdes, además de buenas comunicaciones con el resto de la ciudad.~Una vivienda especialmente interesante para quien busque metros, terraza, altura, vistas despejadas y la posibilidad de reformar a su gusto en Madrid.~Ven a conocerla. Las vistas y la sensación de amplitud desde la terraza son, sin duda, uno de sus grandes atractivos.
Información destacada:
- Superficie: 103.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1976
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 575.060 €
| Precio | 540.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 32.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.660 € |
| Total | 575.060 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.420 €/mes · rentabilidad bruta 5,4%
Según la mediana de 615 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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