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Piso · Venta
Piso para reformar junto a Plaza Einstein – 3 dormitorios y vistas despejadas
Descripción
PISO CON GRAN POTENCIAL PARA REFORMAR EN MARTÍNEZ DE LA ROSA – JUNTO A PLAZA EINSTEIN~~¿Buscas una vivienda para reformar a tu gusto en una ubicación estratégica de Granada o una propiedad con potencial como inversión?~~Te presentamos este piso situado en calle Martínez de la Rosa, junto a Plaza Einstein, una zona consolidada, perfectamente comunicada y rodeada de todo tipo de servicios.~~La vivienda dispone de 87 m2 construidos y aproximadamente 69 m2 útiles, actualmente distribuidos en 3 dormitorios, ofreciendo múltiples posibilidades para plantear una reforma adaptada a las necesidades del nuevo propietario.~~LO QUE HACE INTERESANTE ESTA VIVIENDA~87 m2 construidos.~Aproximadamente 69 m2 útiles.~3 dormitorios.~Vivienda para reformar.~Vistas abiertas y despejadas.~Orientación noreste.~Buena entrada de luz natural.~Posibilidad de redistribuir y actualizar los espacios.~Excelente ubicación tanto para vivienda habitual como para inversión.~UNA VIVIENDA PARA DISEÑAR A TU MEDIDA~~Su estado actual permite afrontar una reforma integral y crear una vivienda moderna y funcional, eligiendo distribución, acabados e instalaciones según las necesidades del futuro propietario.~~Precisamente ahí reside una de sus grandes ventajas: no pagar por una reforma anterior que quizá no encaje contigo y poder diseñar la vivienda desde el principio.~~Además, sus vistas despejadas aportan una agradable sensación de amplitud y luminosidad, un valor diferencial en una zona urbana tan consolidada.~~MARTÍNEZ DE LA ROSA – PLAZA EINSTEIN~~La ubicación es uno de sus principales atractivos.~~Situado junto a Plaza Einstein, permite disfrutar de una excelente conexión con diferentes puntos de Granada y tener prácticamente todo lo necesario para el día a día a pocos minutos.~~En el entorno encontrarás transporte público, Metro de Granada, comercios, supermercados, colegios, restauración y numerosos servicios.~~Una ubicación especialmente interesante para quienes buscan vivir cerca del centro y también para compradores que valoren el potencial de una vivienda para reformar en Granada.~~IDEAL PARA~Compradores que quieran reformar una vivienda a su gusto.~Familias o parejas que busquen vivienda habitual.~Inversores que busquen un inmueble con posibilidades de revalorización tras reforma.~Compradores que prioricen ubicación, comunicaciones y servicios.~~Una oportunidad para transformar una vivienda con buena ubicación y vistas despejadas en el hogar o proyecto de inversión que estás buscando.~~ Contacta con nosotros para ampliar información y concertar una visita.~~REF.PA11~~El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios agencia no incluidos. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.
Información destacada:
- Superficie: 87.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 4
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1962
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 204.650 €
| Precio | 190.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 13.300 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 204.650 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 930 €/mes · rentabilidad bruta 5,9%
Según la mediana de 472 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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