Piso exterior con salón amplio en Los Remedios

Vivir en una vivienda luminosa cambia la forma de disfrutar cada día.~~En una de las zonas más valoradas de Los Remedios, en Monte Carmelo, esta vivienda de 111 m2 construidos ofrece amplitud, comodidad y una distribución pensada para una vida práctica y agradable.~~Su salón exterior, abierto a la calle, es uno de sus grandes protagonistas: un espacio amplio, con una magnífica entrada de luz natural, ideal para crear distintos ambientes y disfrutar de la vivienda desde el primer momento.~~La propiedad cuenta con dos dormitorios, ambos con armarios de gran capacidad, a los que se suman armarios adicionales en el pasillo. Un detalle que aporta orden, desahogo y funcionalidad en el día a día.~~La cocina reformada y los baños reformados añaden valor, comodidad y evitan asumir reformas iniciales en estancias esenciales. Además, el edificio dispone de ascensor, una ventaja clave para la comodidad diaria.~~Una vivienda elegante, luminosa y muy funcional en Los Remedios.~~Solicita más información y agenda tu visita con FINCAX.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: (https://www).juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~
Información destacada:
- Superficie: 103.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1964